【大紀元2020年01月09日】（大紀元記者周行多倫多編譯報導）加拿大聯邦政府正在考慮修改房貸市場的壓力測試政策，加拿大最大銀行的首席執行官（CEO）表示關注，希望政府謹慎行事。

從2018年開始，所有抵押貸款申請人都必須通過一項壓力測試，才能獲得房貸。該測試使用更高的利率來測試借款人的還款能力，旨在確保房主在情況發生變化時，能夠履行其還貸義務。地產行業普遍批評該政策抑制了房市的發展。

據《金融郵報》報導，加拿大最大銀行RBC的首席執行官麥凱（Dave McKay）1月7日在一個銀行業會議上稱，在貸款利率還沒有提高之前，該壓力測試「通常是好的政策」，「我們必須謹慎一點」。

行業監管機構視壓力測試為必要和審慎的措施，不過，房地產行業將其作為抑制房市發展的障礙，指其使加拿大人更難購買房屋。

加拿大總理特魯多已經在最近的授權書中，指示財政部莫紐（Bill Morneau）檢討該政策，並考慮來自金融機構的建議，要使該壓力測試「更具活力」。

麥凱先生在多倫多召開的RBC銀行資本市場會議上說：「壓力測試肯定會阻礙買房，導致加拿大的消費者去看價格較便宜的房屋，調整對購買房屋價格的期望，或者延遲買房。」

他表示，在調整壓力測試政策時，必須謹慎一點。如果能設定正確的目標，並以正確的方式去做，應該沒問題。

監管機構確認壓力測試有效

在當天召開的銀行資本市場會議上，各大銀行都提到2018年房市走緩給銀行營收帶來了負面影響。不過，行業監督機構表示，房貸壓力測試政策對金融行業起到了好作用。

負責實施房貸壓力測試政策的聯邦金融機構監督辦公室（OSFI）助理監督哈伯斯（Jamey Hubbs）也出席了當天的銀行資本市場會議。

去年12月，金融機構監督辦公室要求六大銀行持有更多高質量的資本，因為包括加拿大家庭債務在內的主要風險仍然很高。哈伯斯在當天的會議上稱，壓力測試已經有效地提高了承保標準，並使銀行更具彈性。

加拿大國家銀行首席執行官瓦雄（Louis Vachon）也在會議上為壓力測試辯護。他對與會者表示，如果時光可以倒流的話，大多數美國監管機構都會說：「我們會在2005年、2006年收緊承保標準，以避免後來所發生的事。」

美國當時發生房市的次貸危機，並觸發了2008年的全球金融危機及經濟衰退。瓦雄建議，應該再等3至6個月，看看壓力測試的影響如何，然後才決定如何修改它。

壓力測試在一年前全面實施後，銀行業抵押貸款的發放速度減慢。但是，加拿大的房市最近正在復蘇，多倫多地產局1月7日發布報告稱 ，去年12月份的房屋銷售年同比增長了17.4%。

哈伯斯表示，最近，金融機構監督辦公室看到某些地區的抵押貸款出現增長，房價開始上升，那些已經負債累累的借款人，他們新的抵押貸款所占比例又開始上升。「我們一直在密切關注，確保有效遵守行業原則」。◇

責任編輯：文芳