【大紀元2020年01月31日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）房地產專家預測今年墨爾本房價將持續上漲，並為打算升級房產的家庭提供了一些購房參考。
據realestate地產網站報導，維州普通家庭居住的獨立住宅（house）價格在75萬至200萬澳元，墨爾本不同區域的房屋價格差異也比較大。最近，一些房地產專家和中介為打算升級房產的家庭提供了以下購房參考：
北區
Coburg：獨立住宅中位價114萬澳元。
Nelson Alexander Coburg房地產中介公司合伙人肖（Steven Shaw）表示，Coburg區擁有較多現代化住宅，房屋占地面積比鄰近城區的大，並且有Upfield火車線和三條電車線貫穿，交通十分便捷。
Keilor：獨立住宅中位價911,500澳元。
維州房地產研究院（REIV）院長卡爾南（Leah Calnan）說，Keilor區環境優美，到機場和墨爾本市中心都很方便。
Strathmore：獨立住宅中位價146.1萬澳元。
REIV將該區列為2019年第四季度墨爾本房市表現最好的城區，其房價漲幅高達22.3％。
Brad Teal Real Estate房地產中介公司主管蒂爾（Brad Teal）認為，現在是買家購買Strathmore房產的好機會，特別是Tullamarine Freeway高速路以南的地方，地價正在飆升。
Watsonia：獨立住宅中位價79萬澳元。
卡爾南表示，該區房價仍然具有可負擔性，並且靠近建設中的東北連線（North East Link），擁有地理位置優勢。
南區
Frankston South：獨立住宅中位價845,500澳元。
卡爾南認為該區住房占地面積大，靠近海邊且房價不高，是升級房產家庭的首選。
Moxabbin / Hampton East / Highett：這三個區獨立住宅中位價在130萬至140萬澳元之間，交通方便，並且擁有一些優質學校。
Patterson Lakes：獨立住宅中位價97萬澳元。
卡爾南說，該區住房帶有「私人碼頭」，這一特殊「待遇」令人豔羨。
Pakenham：獨立住宅中位價51.1萬澳元。
KR Peters房地產中介公司主管尼科爾斯（Peter Nicolls）說，該區住房占地面積最大可達1000平方米，生活方式為半城市半田園型。
東區
Donvale / Warrandyte：獨立住宅中位價在150萬到200萬澳元之間。
Barry Plant房地產中介公司Doncaster East區負責人德羅索斯（Spiro Drossos）說，這兩個區房屋占地面積高達2000-4000平方米，通常帶有游泳池，有的還有網球場，物超所值。
Lysterfield：獨立住宅中位價127萬澳元。
尼科爾斯表示，該區房產賣點為占地面積大，靠近EastLink高速公路，生活悠閒。
Montmorency：獨立住宅中位價86萬澳元。
德羅索斯說，該區充滿田園風情，同時擁有咖啡館、商店和學校，生活輕鬆。
Ringwood East：獨立住宅中位價88.5萬澳元。
卡爾南說，該區住房占地面積較大，靠近Eastland Shopping Centre購物中心，有兩條火車線貫穿，出行方便，值得升級房產的家庭考慮。
西區
Aberfeldie：獨立住宅中位價120萬至140萬澳元。
蒂爾說，該區擁有Maribyrnong River河和Aberfeldie Park公園，自然風景優美，教育資源豐富，深受家庭型房產買家歡迎。
Altona：獨立住宅中位價96萬澳元。
卡爾南說，該區的優勢是靠近Williamstown、中央商務區（CBD）和海邊，交通便利，是升級房產者的理想之地。
Avondale Heights：獨立住宅中位價82萬澳元。
卡爾南表示，該區擁有大量的戶外休閒空間、自行車道和步道，有利於孩子們親近大自然。
Point Cook：獨立住宅中位價67萬澳元。
尼科爾斯說，該區房產賣點為教育資源豐富，風景優美，具有多元文化氛圍，房價較低，適合家庭生活。
房價數據來源：REIV，2019年第四季度。
責任編輯：李欣然