【大紀元2020年01月31日訊】大華府地區房產市場仍然面臨著庫存減少、價格上漲的情況，由於市場上待售房屋數量較少，維州阿靈頓郡去年12月成交量比前一年同期減少了24%。另一方面，房屋的租金也在持續上漲。

阿靈頓房屋銷售數量暴跌24％

在北維州房屋市場上掛牌出售的房屋越來越少，待售房屋數量持續下降。12月的住房市場更是如此。由於市場上房屋的減少，銷售數量繼續下降，而庫存緊張繼續推高了銷售價格。

恆榮房產（Long＆Foster）報告，12月份在阿靈頓郡（Arlington）出售的房屋中位價為64.9萬美元，比一年前的平均價格上漲了19％。而房屋銷售數量比一年前下降了24％，上個月只有148套房屋上市，有效庫存下降了51％。

亞歷山大市（Alexandria）的待售房屋數量上月僅為115個，僅為一年前活躍掛牌房屋數量的一半。已完成銷售量下降了29％，平均售價比一年前增長了4％，為56萬美元。

費爾法克斯（Fairfax）房屋售價中位數為54.5萬美元，較2018年12月增長10％。費郡上月掛牌數最多，有1,160套待售房屋，但與去年同期相比仍下降了42％。

勞登郡（Loudon）的房屋中位價上漲8％，至513,000美元。威廉王子郡（Prince William）中位價為37.9萬美元，增長9％。

租房價格持續上漲

想在大華府買房子或公寓並不便宜，但租房同樣不便宜。根據公寓搜索網站RentCafe的數據，華盛頓大都市區在2019年的美國平均公寓租金排名中位列第八。

去年12月，華盛頓特區所有類型公寓的平均租金為每月2236美元，比前年增長4.3％。阿靈頓的平均租金在2019年增長了4.5％，達到每月2,252美元。亞歷山大的租金在去年上漲了2.9％，到達平均1,752美元。

在全國範圍內，租金在2019年平均上漲3％。

曼哈頓仍然是2019年租金最昂貴的地方，所有類型的公寓平均租金為每月4,211美元；緊隨其後的是舊金山，每月3,688美元；波士頓，每月3,438美元；紐約布魯克林，每月2,929美元；加州聖何塞（San Jose），每月2,685美元。

鳳凰城的租金年度漲幅最大，去年上漲了9.6％。

責任編輯：肖琳