【大紀元2020年01月30日訊】（大紀元記者蔡溶美國紐約報導）根據紐約法律，無論你是不是房屋的擁有者，當房屋的水管、煤氣、下水道出現問題的時候，只有持牌工人才可以進行維修。因為，這些管道問題表面看起來很容易處理，但真正維修起來，很可能是非常棘手的大問題。千萬別貪一時便宜，否則你可能會花更多錢。紐約唐人街最近就有一個案例。

根據曼哈頓民事法庭的案例，華埠地威臣街27號的東升海鮮大酒樓兩週前將房東「東安公所」和Sunrise告到法庭，稱「東安公所」僱用無牌的管道工，導致其關門大半年，要求賠償不少於519,768.30美元。

案情顯示，2000年12月22日前後，東升海鮮酒樓向「東安公所」租下地威臣街27號的一樓和地下室，經營中餐。房東「東安」負責維護和維修物業的公共部分。

2015年12月15日前後，原告「東升」與被告Sunrise簽訂了轉租協議，根據該協議，後者向東升轉租一樓和地下室。

2018年發生了煤氣洩漏，這是東安大樓公共部分的管道破裂所造成。起訴書中說，被告「東安」違反建築規例，聘用了無牌水喉匠以修復煤氣洩漏。結果，市檢查員發現該維修沒有申請開工紙，也就是在「沒有適當許可的情況下進行」，且「沒有正確執行」。

於是，根據市檢查員的決定，「東升」餐廳於2018年6月19日左右關門，一直關閉至2019年3月15日，關了大半年。

起訴書中稱，被告「東安」有意誤導原告，持續聲稱維修氣體洩漏的工作將在「幾天之內」獲得批准，以至「東升」餐館錯誤以為很快會解決問題、重新營業。而事實上，煤氣洩漏直到2019年2月下旬才修復。

記者從樓宇局網站上看到，2018年7月19日樓宇局檢查員接單，7月20日上門檢查吃了閉門羹，8月17日檢查發現沒有開工紙，其後發現東安公所的衛生和水管系統也沒有樓宇局批出的任何開工紙，同樣違規。

原告「東升」餐館表示，東安公所僱用無執照的水管工，公然無視安全和建築法規，給餐廳業者、顧客和工作人員帶來危險，令餐館被強行關閉9個月，造成重大傷害，因此向「東安」索賠不少於519,768.30美元的賠償金 。

其實，按照常規的流程，屋主要僱傭執照水喉公司，在樓宇局和煤氣公司申請開工紙，維修之後也必須通過樓宇局以及煤氣公司的檢驗員實地檢查。一般的裝修公司無權做煤氣維修，整個過程都必須交給有執照的人負責執行，還要經樓宇局和煤氣公司的檢查，情況仍嚴重的，還需要工程師申請更新圖紙。整個流程下來，從維修到煤氣公司重新開通煤氣，需時不短。◇

責任編輯：李悅