【大紀元2020年01月26日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）2020年你是否打算投資房產? 是否打算購買新房？從2019年開始，經濟學家已經看到房地產市場與幾年前相比發生了重大變化。如今的市場和新的一年的情況顯示，如果你知道自己所要尋找的方向，那麼肯定會有很多的機會。
據澳洲精明房產投資網，那麼在2020年，澳洲的房地產市場將迎來怎樣的發展？如果你打算投資，應該注意些什麼呢？市場諮詢顧問Sam Want在房地產投資網站smartpropertyinvestment.com.au給出了他的看法。
房地產市場的前途如何？
預計澳洲所有城市的房價都將在2020-21年間出現上漲。較低的利率、寬鬆的貸款還款能力緩衝、增強的經濟增長，預計將使2020年的房地產市場受到買賣雙方的歡迎。
盡管購房者的機會將會增加，但市場上的貸款情況仍是20年來最艱難的。投資房產並不難，但在當今市場上，這樣做需要有與以往不同的心態。要考慮收益增長，要控制財務狀況，這樣才能為你和你的家人提供更成功的投資和財務生活。
關鍵機會
盡管去年澳洲房地產市場形勢嚴峻，但在新的一年中出現了顯著的變化，房價的增幅大大超出多數人的預期。
經濟學家們不斷呼籲採取更多刺激措施，促成了未來四年基礎設施建設的增加，從而最終推動了市場發展，並帶來了更多的投資者需求。
高檔化也可能導致房價大幅上升。無論你是首次購房者還是經驗豐富的投資者，2020年都將為你提供一個全國性的繁榮市場，在每個地區為你帶來長期的資本收益。
房產價格預測
調查表明，2020年，州府城市綜合房產價值可能會上升5%至7%，其中墨爾本和悉尼一些地區的房價在一年內或可輕易上升10%。
根據最新統計數據，墨爾本和悉尼將是2020年表現最佳的房地產市場。預計墨爾本、悉尼、布里斯本的房價將上漲5%至10%，珀斯的房價可能會持平。
澳洲大部分州府城市將從降息和放寬房貸限制中受益。持續強勁的人口增長將是推動房地產市場價格的另一個主要力量。
悉尼房地產市場預測
悉尼房產市場現在正在呈現全澳最大的漲幅。現在是利用這個新的房產週期，考慮在悉尼購買投資房產的好時機。
與幾年前相比，目前投資者購買公寓房可有機會獲得更多折扣。
墨爾本房地產市場預測
墨爾本房價在2019年中期左右就已回升，預計到2020年將繼續上漲。但墨爾本房產市場非常分散。最昂貴地區的資本收益更為強勁，佔市場四分之一的高端房產的收益增長了11%。
盡管供應量增加，但由於大多數首次購房者更偏愛低端市場的獨立房，墨爾本公寓房市場仍將保持彈性。得益於該洲的「首次住房擁有者」計劃，首次購房者或投資者都可以在2020年嘗試投資。符合條件的首次購房者將可獲得房價15%的貸款。
布里斯本房地產市場預測
大多數房地產分析師對2020年布里斯本的房產市場都非常樂觀。研究人員預測，布里斯本獨立房房價的漲幅將會是全澳最大的，到2022年，中位房價預計將上漲20%。
盡管預計獨立房房價將繼續上漲，但公寓房價將在一段時期內保持不變。隨著移民的增加以及住房可負擔能力處於健康水平，布里斯本的住房市場對於那些希望在2020年買房的人來說充滿希望。
責任編輯：簡沐
