【大紀元2020年01月21日訊】（大紀元記者蔡溶美國紐約報導）紐約布碌崙高地一家公司在將自己位於卡德曼廣場附近的一處公寓長期出租後，意外發現其華人租戶舒女士私自將公寓掛在「愛彼迎」（Airbnb）網上作為短期公寓出租，上週三（15日）訴諸公堂，請求法院發布永久禁令，禁止該租戶繼續經營非法旅館，並索賠50萬美元和至少1萬元律師費。

根據布碌崙民事法庭卷宗，2013年2月11日，45-55 Pineapple Street公司將他們位於該地址的合作公寓樓公寓其中一套出租給舒女士，雙方簽訂長期合同，從2014年到2053年為期50年。

2019年9月23日前後，一位股東通知大樓經理，舒女士已在Airbnb上列出了短期出租的房屋。經理調查並確認舒女士已將該住宅非法變為臨時旅館。

業主在起訴書中說，舒女士的Airbnb廣告表明，她正在將整個房屋出租給她的「客人」，房客入住期間她不在場，客人「您將擁有自己的公寓」。

廣告還包括來自前房客的20條評論，這些客人曾於2019年6月至12月租用她的公寓。廣告顯示，舒女士還是Airbnb網站的「超讚房東」，獲得這一稱號尤其需要作為Airbnb房東的經驗，平均總體評分達到4.8或更高，在過去一年裡，超讚房東至少接待了10次住宿；或至少接待了3次住宿，總晚數超過100晚。

業主還在房舍門外觀察到一個密碼鑰匙盒，就是鑰匙存放在一個小型保險箱中，房客可以使用密碼打開保險箱，這顯示該公寓正在短期出租給他人。

從原告提交法庭的文件看，舒女士使用Airbnb網站做廣告，將該公寓標記為「大Studio、乾凈、地理位置優越」，徵求週末的短暫住客（單人），每人每晚收145美元。

從網上留言看，租客們誇讚「考慮周全、井井有條」的舒女士，稱她的房間乾淨舒適、裝飾的很漂亮，相距地鐵站僅步行10分鐘距離，周圍環境優雅。大多訪客都給她4.84分的高評分。

業主在起訴書中說，經理還收到舉報，稱陌生人帶著行李出入，有人帶著行李在附近問路。

今年1月2日，業主向舒女士發送《停止和終止通知》，表示他們收到投訴，表明舒女士通過Airbnb等服務來出租公寓，令業主面臨違反《建築規範》的潛在責任、違反消防法規和房屋維護法規，違反CO房產占用證書，構成對公寓的不合理使用，並構成公共和私人滋擾，使房東遭受潛在的民事和刑事處罰，併進一步降低了該大樓的租賃市價。◇

責任編輯：李悅