【大紀元2020年01月16日】（大紀元記者李平多倫多報導）過去1年中，大多倫多地區大量居民湧入周邊城鎮，推動倫敦房價呈十位數增長。專家預計，新的一年中，倫敦房市求還會大於供，房價預計能漲破45萬元。

據CBC報導，倫敦地產經紀泰勒（Earl Taylor）透露，截至去年11月的過去1年中，倫敦平均房價漲12.7%至42.7萬元。去年1年中，倫敦房市是賣方市場，目前市場上買家也是遠遠超出賣家，今年房市估計和去年行情差不多。

大倫敦地區其他城市，行情雖不如倫敦市火爆，也差不了太多。其中的聖湯姆斯鎮，去年11月份房價同比漲10.7%至41萬6,116元，房價創新高。

銷量穩定

加拿大房貸與住房公司（CMHC）數據顯示，去年11月份，倫敦房屋銷量雖不及2017年1萬1,247套交易量的峰值，但也和2018年9,700套的銷量打平。CMHC預計，今年倫敦房屋銷量估計保持平穩，最低9,200套，最高估計1.02萬套。

CMHC高級市場分析師帕薩瑞利（Anthony Passarelli）表示，去年11月倫敦房價就已近43萬元，預示著今年倫敦房價很容易就能破45萬元。今年倫敦房價預計最低漲至43萬元，最高漲至45萬元。為買到便宜房屋，有些人越走越遠，像聖湯姆斯鎮和Strathroy等郊區小鎮，需求也日益上升。

房租漲

專家表示，房價漲也帶動當地出租房租金漲，自2016年起，當地出租房市場整體空置率就一直在2%左右徘徊。

數據顯示，今年倫敦2臥公寓平均月租估計從去年的1,130元漲至1,160元。專家表示，倫敦就業和工資增長強勁，尤其近幾年吸引大量移民湧入。移民頭幾年多半租房，給租房市場帶來壓力。◇

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