【大紀元2020年01月16日訊】（大紀元記者袁世鋼台北報導）「公會版包租代管正式啟動」，內政部次長、國家住宅及都市更新中心代理董事長花敬群16日表示，包租代管除了各縣市的1萬5千戶，再透過6都租賃業者公會推出5千戶，目標達成2萬戶。而公會版也提出6大服務保證，包含制定租金標準、協調租屋糾紛等，讓包租代管產業健全發展。

花敬群指出，目前在全台約有600家業者共同參與包租代管，光是去(108)年12月就多達600件媒合案，估計在公會版正式開辦後，每月可上看1千案；而農曆新年過後，也有3個縣市能再加入縣市版包租代管，因此目標2萬戶不是問題。包租代管產業剛起步，但未來的前景相當龐大，因此一定要做的正、做得好，才能被人民信任。

「大家一定要重視公信力」，花敬群強調，包租代管是一個建立在產業發展、政府效率、客戶需求上的產業，創造一個沒有任何一方會受損失的3贏局面。台灣真的需要這個行業，因此業者應主動做好業內管理，取得房東、房客的信賴，才會發展的越快、越穩定；透過政策的推動，除了滿足社會住宅的需求外，居住正義也才有可能真的實現。

住都中心執行長張溫德表示，公會版的6大服務包含「可跨區申請」，讓不在家鄉就業的青年也能在當地租屋，房客只要有居住事實即可申請；公會版也將制定「租金水準區間表」，透過大數據分析，畫分各區租屋價格水準，作為租金評定依據。另外，發生糾紛時，公會將可作為協調管道；並減少補助核撥疑慮，包括房客租金補助、房東修繕補助等，都由住都中心覆核通過後直接撥款。

張溫德也指出，公會版將透過包租金專戶提供保障，專款專用，當房客發生遲交房租時，會由租賃業者負責催繳，並由信託專戶先撥款房東，確保房東每月房租收益，提升業者信用及房東信任；公會也提供專業的風險控管，與勤業眾信合作進行風險管理，減少租客承租時的風險。

責任編輯：呂美琪