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【大紀元8月13日訊】根據政府統計數字，現時全港共有逾10萬人從事地產有關行業。惟樓市自97年後一沉不起，不單重創香港經濟，也令香港失業問題倍加嚴峻。全港最大地產發展商、擁有逾18,000名員工的新鴻基地產，對地產界失業問題有什麼看法﹖又認為有什麼出路﹖

據明報8月13日報導﹐「香港正處於周期性經濟低潮，樓市低迷，失業率繼續攀升是自然的事但低潮總會過去，更重要的是，香港如要成為亞洲的倫敦、紐約，便要廣納人才、擴闊視野。」

新鴻基地產副主席兼董事總經理?掄p認為，地產只是經濟一環，要改善失業、令經濟更上層樓，須各行各業、每個部門一起提升競爭力，而關鍵是能否提供足夠優秀人才。

?掄p引用競爭戰略大師邁克爾．波特（MichaelE.Porter）經常用作分析經濟競力的「集群資源」（clusters）概念，指出一個國家或城市，只有同時結合各個經濟部門和各行業的競爭力，吸收最優秀人才，才能透過競爭及互補去提升效率和優勢，最後讓整體經濟得益，就業問題亦會迎刃而解。

事實上，香港地產業連同相關的金融、法律、測繪及其他技術行業，僱用員工逾50萬人，有關地產行業的失業問題，須從更宏觀角度分析和找出解決方法。

「住屋是基本需要，單從人口增長分析，地產業一定有需求，問題是香港要成為國際城市，就要如美國矽谷一樣，吸引各個地方的專才，人才要國際化其實，『專才』才有高的消費能力，能夠到香港工作，自會刺激各種需求﹔如果是企業家，（他們）到港定居，自然要開設辦公室、廠房，子女要購置居所，便會帶來更多就業機會，對樓市亦有利。」

?掄p慨嘆，香港雖然已有兩類吸納內地專才的計劃，然而制度僵化，兩年來，能夠吸納的「專才」只有300至400人，相比現時每日150人的來港單程證配額，可說微不足道。「曾有廠家對我說，確實不能在港找到足夠人才，才被迫將廠房北移，這樣對整個香港的經濟有何好處﹖又如何解決就業問題﹖」

?掄p引述一個有趣的例子，「香港要搞好旅遊業，便要有好廚師，若能從內地招聘不同省份的名廚到港定居工作，遊客來港旅遊便可品嘗各種美食，令香港成為美食之都。由此，可以反映專才不限一格，而一種專才（如好的廚師），往往能令其他行業以至整體經濟得益。」

本地人才又如何﹖「教育應該配合社會需要，教育機構應該多問問香港的公司、企業需要哪些人才，不然容易令畢業變成失業人才不一定只局限大學生、博士﹔二、三十年前的一些所謂『工專』教育機構，便培養了大批切合社會和勞工市場需要的技術員工、測量師等。」

「更重要的是，內地有十多億人，經濟每年保持7％以上增長，香港人一定要放眼內地市場，提供內地所需服務。所以學生趁暑假北上學習，可以學好普通話及了解內地文化、市場，並加強國際視野，如果3年大學教育以外，能有多1年到內地或外國交流學習，會是提升競爭力的好方法。」

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