(//www.tvsmo.com)

【大紀元6月29日訊】香港興業國際集團旗下的「愉景灣哥爾夫球會」，被揭發佔用一幅一點五公頃的官地超過二十年，地政總署卻一直默許，令庫房白白少收二十年地租。愉景灣居民近期揭發事件後，當局才考慮向香港興業追回損失及收回地皮。測量師廖凌康估計，政府二十年來因此損失數千萬至一億元差餉及地租。

據明報6月29日報導﹐但立法會議員涂謹申指出，在《訴訟時限條例》下，官地被霸佔超過二十年便會合法「易權佔用」，歸佔用人所有，將難以追回。如果官員在知情下仍不處理，是重大錯失。離島區議員容詠嫦亦表示，高球場令居民失去寶貴的行山徑，政府應交代對庫房及當區居民的損失。

立法會議員劉炳章認為，政府當初沒接納以短期收取租金是「很蠢」的做法，即使地皮未來或改作郊野公園，只要把租約定得短一點，便不會白白損失地租，開了壞先例。

規劃署去年修訂愉景灣分區計劃大綱圖，建議發展第二個高爾夫球場，一千五百名愉景灣居民反對，其代表於四月出席城規會聆訊時，有規劃署官員承認，高球場「似乎超出地契所限」。地政總署五月在回覆區議員容詠嫦的信件中承認，高球場的確存在侵佔官地（encroachment）問題，正尋求解決。

地政總署昨日承認，高球場超出愉景灣發展界線，位處一幅一點五公頃的官地上，政府早在八十年代已知道佔用土地的情??，但當時認為問題可透過愉景灣地界修正行動處理。九八年香港興業提出以短期租約合法使用該地段，但由於有關土地可能納入北大嶼山郊野公園範圍，申請並未接納。

發言人表示，郊野公園部分界線已確立，「離島地政處已就佔用政府土地採取管制措施」。據悉，地政總署考慮追回現金賠償或收回被佔用地皮。

香港興業昨日發表聲明，早在八一年已向政府申請使用有關地段，政府當時表示可透過界線調整機制處理，「不反對使用該地段建高爾夫球場」。香港興業又指出，北大嶼山郊野公園範圍已落實，並確定有關地段不受影響，目前正與政府繼續磋商，期望盡快達成共識。

事件引來另一質疑，是政府容許原本作公眾用途的愉景灣高爾夫球場改作私人會員制，但沒收取額外補償。香港興業於七九年提出，另覓其他地方建設康樂設施會更多人受惠，高球場改作會員制才財政可行，地政總署於八二年批准有關申請，但沒有收取補地價。

「愉景灣哥爾夫球會」為二十七個洞球場，佔地共一百零五公頃，目前有一千名會員，每月收會費一千六百五十元，球會在九七起已停收新會籍，據悉，二手會籍價值一百萬元。

(//www.dajiyuan.com)