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【大紀元11月17日訊】數以千計的人們將其房屋進行抵押貸款之時，國稅局提醒納稅人可以對某些涉及其貸款的價額合法地減稅。
通常為了取得一項房屋的抵押貸款，對納稅人分項列明支付的「點數」可以作為貸款利息而予以減稅。為取得一項原始房屋抵押貸款支付的點數，根據情況可以在年支付中全部減免，然而單純對一項房屋抵押貸款取得再供給資金而支付的點數，通常必須在貸款整個期限內逐步減免。這個利息減免的點數，按照貸款整個期限內還款支付的次數均分點數來決定。通常此資訊是債主定好的，納稅人應按納稅年度所還款支付的點數來減免。
例如﹕一個屋主應為點數支付$2000，在30年的抵押期內應支付360次，假如其一年按12次支付，則應每月支付$5.56，或總共$ 66.72。然而，假如抵押貸款得來的錢一部份被用作改裝完善房屋的資金，並且如果納稅人符合某些其他要求，伴隨房屋改裝完善的點數可能全部在年度繳納點數中得到減免。此外，假如一個屋主第二次抵押貸款的話，第一次抵押貸款已支付的點數與之相比的差額，可以在付稅時全部減免。其他結賬的價錢，例如評估費用和其他無利息費用，一般不能減免，納稅人也應該注意到其調正數量可能影響中其可以獲得減免的數量。
有關再供給資金減稅的信息，納稅人可訪 www.irs.gov， Freguently Asked Questions (keyword ：refinancing fees )或看Publication 936，”Home Mortgage Interest Deduction. ” Tax Topic 504 ，”Home Mortgage Points， ” 和Tax Topic 505″Interest Expenses，” 備有訊息。
其他有關居民房地產的納稅訊息，可見Publication 523 ，”Selling Your Home，” Publication 527″Residential Rental Property，” 和Publication 530″Tax Infomation for First – Time Homeowners.” 在國稅局網址上所有的Publications 公司，或電話1 – 800 -829 – 3676 詢問。◇
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