【大紀元2019年09月05日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）多倫多地產局（TREB）9月5日公佈的報告顯示，根據上月多重掛牌系統（MLS）數據，8月份大多倫多地區房屋銷量同比6,797套上升13.4%至7,711套，季度調整後房價比7月微漲0.8%。

TREB總裁科林斯（Michael Collins）表示，上月大多區各類房屋銷量同比均上升，其中獨立屋等低層屋銷量同比最強勁。這說明高端房屋需求經歷去年低迷後，今年有所反彈，只是還未恢復2016～2017年時的峰值水平，按揭壓力測試仍使一些準買家還在觀望。

房價漲 買家競爭加劇

數據還顯示，上月房價綜合指數HPI同比漲4.9%，平均售價79萬2,611元，同比漲3.6%。各類房屋類型房價綜合指數和平均售價同比均上漲。其中，共管公寓價格漲勢持續領先，其次是半獨立屋鎮屋和排屋，再其次是獨立屋。

TREB首席分析師默瑟（Jason Mercer）表示 ，年初截至上月，大多區房市整體特點是，掛牌上市量比去年萎縮，銷量比去年上升，買家之間競爭加劇，推動房價上漲，尤其春夏兩季最明顯。目前房價整體漲勢溫和，但如果市場需求持續上升，而房源供應又跟不上需求，房價還會持續上漲。如此一來，當務之急是解決房屋供應，才能保證房價長期可持續上漲。

新上市房屋量減少

數據還顯示，上月房屋銷量同比上升，但房屋掛牌上市量同比下滑3%至1萬1,789套。年初截至目前，房屋銷量增長遠遠超過房屋上市量，說明行情同比更緊張，也因此造成上月底總體活躍掛牌量同比下滑11%以上。

TREB執行長迪米切爾（John DiMichele）表示 ，大多區經濟強勁，文化多元化，生活質量高，每年吸引大量新移民湧入，這些都是多倫多保持其國際競爭優勢的必要因素。但另一方面，房屋供應未能跟上人口增長需求，導致房屋需求激增。省、市和大多區各市鎮府也認識到這一點並在努力想辦法。隨著聯邦大選日益逼近，各黨派都應明確各自的住房政策。◇

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