據溫哥華消息，在購買或出售房產時聘請房地產經紀人有點像約會: 找一個可以和你建立關係的人是需要時間的。這種關係，也需要付出努力。參觀Open Houses是最好的方式之一，通過這種方式，可以看到房地產經紀人的表現。有些人期望房地產經紀人有讀心術，而另一些人則認為，所有房地產經紀人的工作都是一樣的。

以下一些建議對你找到合適的地產經紀會有所幫助。

1. 去看Open Houses

這是觀察房地產經紀人的最佳方式之一。可以了解他或她對房產的了解。如果經紀人一直在打電話，卻錯過了與參加開放日活動的人交談的機會，那麼這種關係可能並不適合你。詢問該地區的房產情況，因為這將有助於了解地產經紀人是否了解該地區、價位、賣出什麼、賣了多少錢以及花了多長時間。一個好的房地產經紀人會知道所有這些，而不需要參考文件和房源信息。

2. 做好功課

了解你的權利是什麼，以及你對房地產經紀人的期望是什麼。在卑詩省的房地產委員會的信息庫里，你可以找到有關買賣、物業管理規則的信息，以及任何被吊銷執照的房地產經紀人的消息。

它還有助於檢查網路房源，看看哪些房產正在出售，哪些已經降價。你可以與房地產經紀人簽約，提供每周房源，密切關注市場動向、價格和銷售數量。一個好的房地產經紀人會把你添加到電子郵件列表中，這樣你就可以查看這個列表並繪製市場表現圖表。不要指望房地產經紀人根據你的需要每周給你做一份報告: 如果你想知道一個地區或社區到底發生了什麼，保持消息靈通。是的，你的房地產經紀人可以提供幫助，但你知道的多一些，你就能更好評估哪些房產適合你，或那種銷售方式適合你。

3.知道你得到了什麼

許多人喜歡一個有眾多房源的房地產經紀人——他們認為一個受歡迎的房地產經紀人能很快完成工作。但情況並非總是如此。有些人更喜歡有幾個房源的房地產經紀人，雖然房源少，但是對你出售的房產投以更多的關注。一些房地產經紀人只有一處銷售房源，如果幾周內沒有賣出，他們會建議降價。過去10年的房地產繁榮已經改變了這一點，因為我們現在習慣於懷疑房地產在幾天內不出售會帶來什麼問題。和你的房地產經紀人談談價格問題，當然，這將取決於您是否需要在特定的月份或日期之前出售，因此，如果房產沒有出售，自問你的策略是什麼。房地產經紀人會建議降價嗎? 如果房子賣不出去，退出市場是否明智?你的房地產經紀人的建議? 你的房地產經紀人只是一個房源代理嗎? 這樣做有什麼好處呢?在做決定之前，至少要面見三名房地產經紀人。

4. 房地產經紀人不會讀心術

購房者普遍抱怨的是，房地產經紀人不斷向他們展示他們不感興趣的房產。當然，也許你強調擁有一個大院子或公寓大樓里的健身房，但房地產經紀人並不能完全根據你的願望清單來選擇房子。一個好的房地產經紀人會解釋說，你應該看看其他的房產，這樣你就能知道哪些房產在出售，哪些可以出手購買，對你做出決定大有幫助。這是一項巨大的投資，熟悉市場和房地產將幫助你縮小搜索範圍——你甚至可能發現一些你自己都不知道想要的東西。

5. 建立關係

一天中什麼時候是房源拍照的最佳時間? 如何做好準備? 最好是推遲幾周粉刷或整理，是否很重要?一個好的房地產經紀人會對你誠實，並幫助你展示你的房產的最佳優勢，並根據你的需要制定策略。如果一位房地產經紀人建議你不必擔心院子里的雜物或生鏽的自行車車架，你可能會想換一個。和其他專業人士一樣，房地產經紀人並非都是平等的，在當前的市場上，無論你是在賣還是在買，都需要一個良好的工作關係。

責任編輯：童宇