【大紀元2019年09月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）投資銀行瑞銀（UBS）的一項最新年度調查發現，儘管在銀行調查委員會曝光銀行業界問題之後，銀行和抵押貸款經紀人承諾對貸款資格進行更嚴格的審查，但仍有更多澳洲購房者提交虛假材料以獲取抵押貸款。
瑞銀的分析師對上一個財年中獲得了房貸的903人進行了詳細調查，結果發現其中有37%的人沒有向其金融機構提供準確的財務信息，而這一比例在此前一年為32%。此前曾有估計，客戶提供的虛假材料所獲得的房貸總額可能多達5000億澳元。
瑞銀的報告說，採用更強有力的責任貸款的做法（包括向借款人提出更多問題並要求他們提供更多文件來說明其還債能力）似乎未能減輕「謊言貸款」對銀行系統和經濟的威脅。
調查中發現，有大量的借款人承認他們的申請「不完全是基於事實」。其中有20%的人高估了自己的收入，有23%的人低估了自己的債務，有34%的人低估了生活費用，還有23％的人在多個類別中謊報。
據悉尼晨鋒報報導，瑞銀分析師莫特（Jonathan Mott）說：「儘管提出一些詳細的問題似乎是審慎的做法，但它似乎並不有效，因為許多事實上不準確的抵押貸款仍在整個系統中運作。」
這是瑞銀集團第5次對全澳的抵押貸款市場做類似的年度調查。調查中，調查人員向來自全澳各地的900名借款人提出了約90個問題。
鑒於在全國範圍內每天都有大量房貸獲批准，銀行業人士此前曾批評瑞銀的調查規模太小。但瑞銀集團表示，今年的樣本規模和反饋程度與過去三年相似，相信它能反映出抵押貸款借款人的狀況，其潛在誤差為正負3.2%。
澳洲銀行業協會（ABA）表示，銀行的貸款決定以監管機構規定的責任為指導。該協會的一位發言人說，四大銀行已經表示將加入一個被稱為「全面信用報告」的新數據體系。從本月開始，它將為銀行等貸款機構提供更多有關借款人債務和還款習慣的信息，並能夠測定出借款人所提供信息的真實性。
責任編輯：瑞木悅
