【大紀元2019年09月23日訊】文：李歐・大紀元

本週再來觀察最新的八月份東灣房市，從本次的9個城市數據中（見下表），中位數銷售價普遍都遭遇下挫，Union City同比跌幅最深達-16.89%，San Leandro同比有最高漲幅4%；銷售量漲幅卻正好相反，Union City大漲25%，San Leandro下滑-17.39%。買家似乎很精明，哪裡下跌最多，就往哪裡買。

東灣房市：房子仍在賣，價格往下滑

八月的東灣銷售價格普遍比七月再下跌，9個城市僅有4個略有上揚，分別是Fremont、Union City、Livermore、San Leandro；同比去年價格，僅有3個上漲，分別是Livermore、San Leandro、Berkeley。

八月的銷售量方面，與去年同比反而增加不少，有5個城市增量；與七月相比銷量幾乎是昂揚的，除了Berkeley下跌了9個，Livermore僅少了1個。銷售量顯示需求依舊有力道，而且在淡季有這樣的增幅，表示灣區房市還是可以看到熱度。

誰表現最亮眼？

再看銷售價比上市價，八月同比去年也幾乎淪陷，只有Berkeley高達120.62%，且是過去一年來第二高表現，最低也有102.38%。另外，過去一年Castro Valley的表現也一直保持在100%以上，最高是五月的103.26%。

從量價表現綜合來看，Livermore的數據最亮眼，不管是環比、同比都呈現Up Up！銷售價比上市價，也僅微幅下滑，仍維持在100%以上。#

本文刊載於舊金山9月21日地產版

責任編輯：李曜宇