【大紀元2019年09月20日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）針對布碌崙日落公園區工業城的土地用途重新規劃（rezoning）問題，市議員萬齊家週一（16日）晚舉行的社區溝通會因反對方的喧鬧、半途而廢。布碌崙第七社區委員會（CB7）18日晚開會，萬齊家呼籲當地居民與工業城業主聯合簽署一項「社區福利協議」。

萬齊家說，基本上亞馬遜公司「現在就可以進入工業城並接管整個綜合大樓」，這與皇后區的部分居民去年抵制亞馬遜進駐類似，布碌崙日落公園也可能發生類似事件，萬齊家提出「布碌崙可以通過正確的土地用途規劃，來實現這一目標（將亞馬遜拒之門外）」。

「用社區利益協議的方式，來消除他們（開發商）引進亞馬遜的能力，這難道不是一個好辦法嗎？」萬齊家說。

「社區利益協議」（Community Benefits Agreement，CBA）是開發商向社區團體做出的一組承諾，這是清除社區反對意見的方式。不過，作為民選官員，萬齊家在法律上不能親自起草CBA，這項任務應該由社區委員會，通過徵求社區成員的意見來完成。 　　 萬齊家在週一晚的社區溝通會上已提出他的設想，如果開發商接受以下條件，根據社區需求重新設計規劃，修改他們給市規劃委員會的方案，如此他可以給予支持。這些條件包括：減少零售空間，不要建酒店，市長辦公室和市政府在日落公園的投資增加，以及簽訂「社區福利協議」。

該社區福利協議的內容，大致包括創建一個由非營利組織管理的「製造業中心」，增加就業培訓和工人合作社的資金和空間，為當地居民在房屋法庭提供免費律師，捐出部分工業城屋頂用來擴展日落公園太陽能計畫等。

他在週二晚致信工業城CEO金波（Andrew Kimball），要求金波在週四（19日）前書面回覆他，放棄現有的規劃方案，而把他的「圍繞社區利益為中心」的條件納入修訂後的申請中。而工業城的規劃據信將在下週一（23日）進入市規劃委員會審核階段。

不過從週一晚的表現上看，日落公園居民對於是否保留討論空間，是否應該按照萬齊家建議的一系列社區福利「有條件的支持」意見兩極化。反對工業城項目的「保護日落公園聯盟」當晚大鬧會場，在萬齊家完整表述他的想法前就阻止會議的進行，而支持土地使用重新規劃、給工人增加15,000工作機會的工人工會，則無奈集體離場，萬齊家只好提前結束會議，與他們一塊離開。

「保護日落公園聯盟」在週三的一份聲明中表示，即便萬齊家爭取到「社區福利協議」，他們也會反對到底，他們呼籲萬齊家「明確拒絕」任何工業城的規劃，該聯盟說「我們要的是由社區控制關於我們鄰里的決定。在一個以公司利益為中心的交易中，我們無法規劃未來。」

萬齊家在工業城計畫中擁有很大的影響力，因為在最後市議會投票時，其他市議員通常會基於「同僚尊重」，跟隨當地市議員的表決立場。然而，他並不能阻止該計畫在ULURP（統一土地使用審查程序）中的進程。

對此，萬齊家和第七社區委員會的主席祖尼加（Cesar Zuniga），都對「保護日落公園聯盟」週一晚上阻止他人發言的方式不滿。當晚，祖尼加發言不到30秒，就被持反對意見者大喊「閉嘴」，令他感到很「無禮」。

萬齊家警告說，持反對意見的居民必須允許人們聽到對方的聲音。

接下來，若市規劃委員會23日審查通過工業城的計畫，該計畫就正式進入ULURP程序，第七社區委員會（CB7）將在9月30日左右召開社區聽證會，CB7土地小組將在10月7日討論工業城計畫，10月16日將評估意見交到CB7全體委員會討論，10月21日左右召開第二次社區聽證會，之後工業城的代表將受邀解答社區問題，CB7土地小組大約在11月11日投票，全體委員則在11月20日投票。◇

責任編輯：家瑞