【大紀元2019年09月20日訊】（大紀元記者黃曉翔香港報導）中原集團主席兼總裁施永青昨出席活動時表示，雖然近期社會局勢動盪，但地產市場反應較慢，相信樓價亦只會緩緩下跌，而發展商下季會加快推售新盤，競爭加劇帶動樓價回落。

他認為樓價將繼續向下調整，但幅度不太大。料空置稅對發展商有壓力，樓價回落將由一手帶動，蔓延至二手。此外，雖然目前投資意欲不大，但同時業主拋售意欲亦不大，市場未見恐慌性拋售，加上長遠供不應求，樓市崩盤概率不大，但樓價調整幅度可能要等社會氣氛平復才會較清晰。

他指，現時市民供樓負擔反而不大，置業最大的難題是儲首期以及銀行的壓力測試，故此即使銀行不減息樓市亦不會有影響。他認為，政府應透過提高按揭比例等面對樓價下行風險，令市場平穩合理化。

他提到，香港多年來傳統優先給予地主自行發展，動用條例或會面對司法訴訟挑戰，政府未必能輕易收回土地建屋。除非發展商改變土地用途後，仍遲未發展，政府有可能動用《收回土地條例》，否則不符社會利益。他又指，推出房屋供應需時，難以解決政治問題和社會分歧，不過現時社會動盪未致失控，相信政府官員落區對話有助紓緩現況。

另外，施永青在19日中原金融集團舉行的喬遷開幕儀式提到，資訊、資本自由流通的國際金融中心香港，對國內市場仍有其價值，金融業務方面在短期3至5年仍有空間發展。他表示，個人對港股看法較樂觀，認為最壞情況已過去，至年底恒指有望達28,000點。◇

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