【大紀元2019年09月02日訊】文：李歐・大紀元工商
上市價：$2,349,000
房間：5臥房4衛浴
面積：2,300 sqft
這戶位在West Campbell的全新住房，非常合適大小家庭居住；現代式設計，單一樓層的開放式空間，有5臥房4衛浴，其中3間臥房都包含浴室；寬敞的後院甚至還可以加蓋姻親套房（in-law suite）。空間彈性、實用，適宜有孩子和長輩的家庭，在鄰近街區難以見到類似的房產，近期上市價剛優惠5萬美元，是買家進場的好時機。
硅谷房市：獨立房逐漸極大化
所在街區以寧靜的家庭為導向，街道整潔有序，住房多是3房2衛，但近年逐漸改建為大面積，4房以上的房產，價格由原本的百多萬上升至兩百萬區間，亦有三百萬以上，可以見得此區房市的熱度。
1135 Bucknam Ave.是全新現代式住宅，配有雙車庫，採新穎白色玻璃門片；對開式大門，入內即是大平面開放空間，左側有白色中島廚房，設有1200 cfm大風量抽油煙機，適合中式高油煙料理；入門右側有電氣式壁爐，往裡走即是餐桌與客廳，並直通後院，地板採用時尚灰SPC木地板，整個空間連成一氣，加上10英尺高天花板，顯得十分大氣開闊。
房間使用上，5間臥室中有3間配有全套衛浴，皆配有雙水槽、有步入式淋浴間或是噴射浴缸；其它房間可用作臥室，也可當作遊戲室、辦公室或圖書室。其中有兩套主臥房更能直通院子，採光、通風俱佳。這樣的房間配置特別適合與父母同住，且不想上下樓梯，並追求生活品質的家庭。
附近學校，靠近著名的Harker、Stratford、Capri / Rolling Hill / Westmont和Innovation STEM學校。交通上，快速抵達17/85/280等公路。Campbell緊鄰聖荷西，南有Los Gatos，西臨Saratoga，因此成為許多硅谷人的夢想家園。
硅谷上市房：Campbell上市房比較
比較鄰近上市房（見表1），1149 Peggy Ave.建築於2002年，雖價格較為便宜，但室內設計顯得老舊沉悶，而今年新建的1135 Bucknam Ave.設計新穎，空間格局更通暢；1196 Lovell Ave.也是今年將新建的房產，土地與面積都更大，但價格高達三百萬以上，並不討喜，目前只有設計圖尚未看到實圖。
硅谷房市：Campbell已售房比較
再比較同一條街，近期售出房產（見表2），其建築年份都較老舊，即便是面積最小的1159 Bucknam Ave.都賣到145萬；面積最大的1121 Bucknam Ave.房間數多，但衛浴數量略顯不足；面積居中的1141 Bucknam Ave.也是舊式規格，去年賣出183萬。三房售價皆高於上市價，最高多出14%。
目前美國經濟持續走穩、硅谷公司陸續招人，硅谷房市仍然穩健。該區舊型房產售價已經陸續接近兩百萬，新建房兩百萬以上，或更大面積的高價房將會成為此區的新趨勢。#
表1：灣區Campbell上市房比較。（李歐製表/大紀元）
| 上市中 | 1135 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 | 1149 Peggy Ave, Campbell, CA 95008 | 1196 Lovell Ave, Campbell, CA 95008 |
| 上市價格 | $2,349,000 | $2,200,000 | $3,198,000 |
| 住房面積 | 2,300 sqft | 3,119 sqft | 3,942 sqft |
| 土地 | 9,548 sqft | 10,262 sqft | 12,197 sqft |
| 房間/衛浴 | 5/4 | 4/4 | 5/4.5 |
| 車庫 | 2 | 3 | 1 |
| 建築年份 | 2019 | 2002 | 2019 |
表2：灣區Campbell已售房比較。（李歐製表/大紀元）
| 已售出 | 1141 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 | 1121 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 | 1159 Bucknam Ave, Campbell, CA 95008 |
| 出售價格 | $1,830,000 | $1,750,000 | $1,450,000 |
| 售出時間 | 03/14/18 | 10/21/16 | 07/21/18 |
| 住房面積 | 1,853 sqft | 2,670 sqft | 650 sqft |
| 土地 | 8,354 sqft | 9,365 sqft | 7,939 acres |
| 房間/衛浴 | 3/2 | 4/2.5 | 1/1 |
| 車庫 | 2 | 2 | 1 |
| 建築年份 | 1960 | 1950 | 1954 |
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硅谷房地產經紀Cindy Liu
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本文刊載於舊金山8月31日地產版
責任編輯：李曜宇
