【大紀元2019年09月16日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）房源緊缺和買家增多的雙重因素正在墨爾本房地產市場製造驚人的拍賣結果。上週末（14和15日），數棟住宅的拍賣成交價遠遠超過屋主保留價。
據domain.com.au網站報導，Kay & Burton Armadale中介公司合伙人史密斯（Andrew Smith）說，隨著維州房市降溫，賣家的期待值也下降了。
「我們看到的是，賣方要價已經大大降低，買方回到市場，導致了這些遠高於保留價的結果。」
上週末成交價最高的住宅之一是Port Melbourne區的一間三居室海濱公寓（705/147 Beach Street），售價為434萬澳元，高出保留價154萬元。
兩名買家參與競價，首個出價已達到280萬元的房主保留價。
銷售經紀人、Greg Hocking Holdsworth中介公司合伙人澤瓦斯（Peter Zervas）說：「我從未見過這樣的拍賣。太瘋狂了。」他說買家是一對大房換小房的夫婦。
房地產經紀公司Marshall White Stonnington的經理邦吉歐諾（John Bongiorno）說，最近在數個拍賣中，多名買家競爭推高了售價。
他說：「大房換小房的買家回到市場。他們看到了好的拍賣結果，自信能賣出自己的房子，然後購買另一棟房。」
在South Yarra區，一棟三居室住宅（7 Howitt Street）吸引了5名買家競價，其房主保留價為290萬元，拍賣中首個出價就高達304萬元。這棟房的最終售價為361萬元，高出保留價71萬元。
買房代理人桑德庫勒（Miriam Sandkuhler）說：「這再一次證明，一個受追捧的地點高品質的住房會引發激烈的競爭，為賣家帶來巨大的回報。」
相似的，Canterbury區一棟5居室住房（62 Wattle Valley Road）的賣價比底價高22萬元。共有三名買家參與競爭，一個家庭最終獲勝。
附近Balwyn區的一棟5居室住宅（1 Yonga Road）的拍賣成交價為252.5萬元，比保留價高30萬元。拍賣中共有6名買家競價，一位來自其它州的買家獲勝。
在Parkville區的一場拍賣中，共有三人競相出價，其中兩人分別代表來自香港和馬來西亞的投資者，另一人為尋找自住房的當地買家。
馬來西亞的投資者最終買到這棟住宅（146 Gatehouse Street），成交價為287萬元，比保留價高37萬元。
上週末墨爾本共有757個拍賣，根據574個確認的結果，初步計算出的整體拍賣成交率為75.5%。
都門（Domain）集團經濟學家威爾舍（Trent Wiltshire）說，目前拍賣數量依然很低，預計不會超過前幾年繁榮時期的春季市場拍賣數量。
責任編輯：李欣然