【大紀元2019年09月01日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）先賣後買是房地產界公認的一個投資準則。不過，這條準則在目前的悉尼北海灘並不適用。由於上市房源奇缺，越來越多的人選擇先買下新房產，並尋求延長產權交割期，以便在此之前以一個好價格賣出先前持有的房產。

據澳洲房地產網消息，悉尼北海灘的代理表示，有多達一半的買家在簽訂交易合同後要求長達半年的交割期，以便有足夠的時間在此之前賣掉持有的房產。

房地產數據權威機構CoreLogic最新的報告稱，目前全澳掛牌上市待售的房產數量，降至2010年以來同期的最低值。房地產網站的數據顯示，在8月的第一週，悉尼北海灘地區僅有691套房產待售，遠遠不及去年同期的895套，以及2017年的795套。

LJ Hooker連鎖房地在Mona Vale分店的羅利女士（Mary Rowley）介紹，在最近對Mona Vale區的 44a Bassett St East的一套五居室獨立房的拍賣中，三名競標人希望延長交割期，該房最終以301萬成交，超過底價11萬。新房主要求六個月後交割，以便有時間賣掉持有的房子。

羅利女士說：  「我們看到很多人採用先買的策略。他們想要對先買的房產感到滿意，他們知道待售房源短缺，而且他們對於能夠出售手中已經持有的房產很自信。」

LJ Hooker房地產在Manly分店的雷因豪特（Andrew Reynhout）表示，他正在經手的買家中，有一半要求安置結算時間長達10～12周。他說：「也有很多買家去年就賣掉手中的房產，然後再回租居住在裡面，他們不想多次搬家。大約有50％的買家則要求很長的交割期。」

位於French Forest 區3 Merrilee Crescent的一套三臥獨立房最近以141.5萬拍賣售出，據悉吸引了22組競標者，起價為110萬澳元，最終在十分鐘內落錘成交。

LJ Hooker房地產公司位於 Seaforth辦公室的沃斯先生（Tim Wirth）表示，許多買家對周圍缺乏其它可供選擇的待售房產感到沮喪。他說：「人們現在是先買房，因為他們很有信心能很快售出手中持有的房產。」

沃斯預計從現在一直到春季，會有更多的賣家進入房地產市場，其中包括由於聯邦大選而選擇持有房產的房主。

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