【大紀元2019年08月31日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最新調查顯示，一個典型的澳洲購房者每年本可以避免支付的貸款還款額高達900澳元，總計數10億澳元。
據澳洲新聞網報導，由於沒有尋求更好的利率，澳洲房主每年因不必要的房產貸款多支付約900澳元。
根據Uno Home Loans的報告，貸款浪費額估計每年全澳總計達42億澳元，其中的四分之一來自新州。
該報告顯示，住房貸款是澳洲家庭財務浪費的主要來源之一，未使用的健身房會員費用和待機能源成本（未使用的電器所消耗的電量）相形見絀。
未使用的健身房會員資格超過18億澳元，待機能源費用10億澳元，銀行費用5.5億澳元。
衹有食品浪費的總成本高於的住房貸款浪費支出，為90億澳元。
Uno Home Loans總裁Anthony Justice表示，房主經常未能對不太好的貸款採取行動，錯誤認為他們的貸款利率是最好的。
「大多數房主購買或再融資他們的房子，他們自信自己的貸款利率很好，通常他們的利率的確很好。」Justice說，「但問題在幾年之後浮現，而那時，他們不再考慮房貸問題了，不再認為應該進一步爭取更好的了。」
Justice表示，由於利率和房產價值的變動，或新的貸款產品的出現，當初可能很有競爭力的貸款利率相比之下也遜色了。
他說，由於近年來房價大幅上漲，悉尼房主普遍擁有更多的資產淨值。他們可以借此尋求更好的貸款，從中省錢。
新州的貸款人轉向更優惠的貸款，每年可以平均節省1300澳元，在維州平均可以節省1200澳元，而在昆士蘭可節省1000澳元。
Justice說：「隨著時間的推移，即使是一些優質的貸款也很容易成為重大財務浪費的來源。」
他表示，大多數房主從未尋求改善貸款，因為他們沒有採取積極的房產貸款方式，超過一半的受訪貸款客戶表示他們不清楚目前的利率。
接近60％的受訪者表示，從未要求他們的銀行或經紀人提供更好的住房貸款利率，而幾乎十分之八的人從未討論過更快償還貸款的策略。
Justice稱，房主很容易自滿，因為大多數銀行只向新客戶而不是既有客戶傳達貸款產品的信息。
澳洲統計局研究表明，近年來再融資活動一直在下降。自住房貸款（不包括再融資）的數量在5月份減少了0.5％，這是連續第21個月的下降。
Uno Home Loans最近宣佈推出一項新的Active Home Loan Management服務，該服務每日作市場分析，並提醒客戶有一筆值得轉換的貸款，為現有的客戶和更廣闊的市場免費提供該項服務。
責任編輯：簡沐
