【大紀元2019年08月27日訊】（大紀元記者艾蓮愛爾蘭報導）愛爾蘭地產網站Daft.ie的最新季度報告顯示，截至2019年6月的12個月內，愛爾蘭全國平均房屋租金增長了6.7%，達到每月1,391歐元，創歷史新高。

現在平均每月房租比2008年的峰值高361歐元，比2011年谷底時高出近650歐元。

首都都柏林房租增長率最低，年均增長率已從2018年中期的13.4%下降至現在的4.5%，而其它主要城市的房租增長率也有所下降。在科克，房租比一年前增長7.9%；而在戈爾韋市，同比增長為9.1%；在利默里克和沃特福德，同比增長率分別為10.5%和10%。

2019年第二季度的平均租金和同比變化：

城市	平均月租金 （歐元）	增長百分比
都柏林	2,023	4.5%
科克	1,366	7.9%
戈爾韋	1,297	9.1%
利默里克	1,225	10.5%
沃特福德	1,013	10%
全國其它地區	993	9.2%

目前市場對租房的需求量仍然遠遠超過供應量，2019年5月，全國僅有2,700套住房可供出租，這是有史以來的最低數字。

經濟學家里昂斯（Ronan Lyons）為Daft.ie撰寫的報告評論說，租金增長率放緩對租戶和政策制定者來說是一個好消息，建立新的租賃供應對於修復租賃市場仍然至關重要。報告中的數據顯示，未來幾年將建造多達25,000套新的出租房，他說，「這肯定有助於解決供需不平衡問題……停止進一步房租增長應該只是政策制定者的首要目標，而將租金降至可承受的水平才是最終目標。」

都柏林理工大學校長Pierre Yimbog表示，「嚴重供不應求的租賃市場正在對學生的學習、生活和未來產生負面影響。上週有超過51,500名大學申請人收到錄取通知書，這些新生和在讀學生將為找房子而發愁。另一個令人擔憂的趨勢是無法租到房子的學生，將不得不在朋友家的客廳沙發借宿或者在汽車中睡覺，這個問題必須作為緊急事項加以解決。

而平均每月按揭抵押貸款的還款金額要比平均房租便宜得多，例如，都柏林市中心的平均房屋抵押貸款為每月1,488歐元，而平均月租金為2,064歐元。

責任編輯：周仁