【大紀元2019年08月25日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）如果你是首次購房投資者，買房前需考慮的首要問題就是購買哪種類型的房子。在決定投資公寓房還是獨立房的時候，你需要明確自己的投資需求和長期目標。
據澳洲房產投資人雜誌網消息，你可以從了解市場趨勢開始，諮詢房產經理、銷售代理及其他專業人士，了解出租房的空置率、住房需求和房產供應、租金價格等其它因素，以便了解哪類房產最有可能實現你的投資目標。
投資公寓房或聯排房，這意味著你可能每個季度都要支付房產管理費。此外，可能還需繳納用於建築維護及公共空間升級的特別徵費（special levy）。
投資公寓房的優點
- ＊由於公寓房的佔地面積和空間較小，通常會更便宜。這對於希望進入市場的的投資新手而言可能是一個不錯的選擇。在一些郊區，公寓房的租金收益甚至比獨立房更高。
- ＊鑑於許多年輕專業人士傾向選擇住在裡市中心更近的地方，以及嬰兒潮一代對小面積物業的需求，公寓房已逐漸成為市中心主要的住房類型。
- ＊對於許多租戶而言，公寓房的一大吸引點就是配套設施的步行可達性，如位於主要餐飲區和購物區附近。
- ＊對於想要擴充投資組合，購買位置優越的精品公寓房是一個經濟實惠的選擇。
投資獨立房的優點
- ＊土地價值會隨著時間的推移而增加，如果你在一個熱門地區擁有大片的土地，你很可能會看到強勁的土地增值。
- ＊與公寓房相比，對獨立房進行升級改造或添加結構性變動會更容易，無論你是想裝修還是新建房子都會有更多的選擇。
- ＊獨立房具備公寓房沒有的要素，如車庫，後院和額外的活動空間，而這些正是部分租戶所必需的。
- ＊一般來說，獨立房通常陞值更多，不過租金收入往往不足以抵付養房費用；
- ＊在裝修改造和維修方面，獨立房房主也擁有更多的自主權。
在選擇獨立房還是公寓房在這個問題上並無唯一答案，因此投資者需要謹慎考慮自己的投資需求和目標，然後再做出選擇。
責任編輯：簡沐
