【大紀元2019年08月22日訊】（大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導）目前，維州超過四分之一的購房者正在繳納最高稅級的印花稅，這一現狀促使業內人士呼籲政府改革相關政策。
現在普通的房產買家被迫支付近4.4萬澳元的印花稅，該數字是2008年政府設定稅收級別時普通買家所繳稅款的2.5倍。
已經翻了一番的墨爾本房價中位數使買方面臨印花稅稅級攀升（Bracket creep）。
維州房地產研究院（REIV）的數據顯示，在2008年，僅有6.6%的住宅售價在96萬元或以上，這是最高印花稅稅率（5.5%）的應稅起征點，但如今28.4%的房產交易進入這一稅級。
維州政府保持印花稅稅率不變，使其稅收從10年前的28億元激增至2017/18年度的近70億元。
上財年，在房地產市場放緩的情況下，州政府的印花稅收入減至約60億元，但仍占政府總稅收的四分之一。
澳洲房地產理事會（Property Council）維州執行董事沃爾（Cressida Wall）說，政府需要重審印花稅政策，「確保政策能夠合理地反映住房市場。」
「在過去5年中，印花稅占（家庭）年收入的百分比增加了17.9%。這意味著普通的墨爾本人現在必須額外支付9週的工資來應對印花稅成本增長。」
「最高稅級起征點設在96萬元並不能反映墨爾本房價的現實情況。」
根據房地產研究院的數據，墨爾本有144個郊區的房屋中位價為96萬或以上，而在10年前僅有26個。
墨爾本大都市地區（metropolitan Melbourne）的房屋中位價在2008/09年度為42.8萬，而2018/19年度為81萬元。
州政府稱，政府已經為首次購房者提供了印花稅減免，買家購買價值不超過60萬的房產無需繳稅，購買價格在60萬至75萬之間的房產可獲得稅費優惠。
政府的一位發言人說：「印花稅收入使州政府能夠提供滿足所有維州人所需的服務和基礎設施，幫助提高生產力和城市宜居性。」
但維州房地產研究院首席執行官金（Gil King）敦促政府審查印花稅稅級。
他說：「10年前，100萬元是大家預期為頂級房地產支付的價錢，比如Toorak和 Brighton區的豪宅。但今天，百萬元的價簽正在成為墨爾本各個郊區的常態。」
維州影子財長斯特利（Louise Staley）說，印花稅成本正在傷害「已經在為房價掙扎」的購房者。
責任編輯：李欣然