【大紀元2019年08月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產經紀人表示，由於悉尼新建公寓樓頻頻發現問題，在對城市住宅建築的信心危機中，悉尼的潛在公寓房買家比以往任何時候都更加謹慎。許多買家越來越擔心新公寓房的質量，從而轉向舊精品公寓房。

據澳洲Domain房地產網消息，近日《悉尼晨鋒報》透露，內城區Erskineville的一棟公寓樓開發項目由於開發商沒能有效地清理原工業用地遺留下的有毒物質，在項目完工一年多後，房主仍無法入住，已淪為「鬼城」。這已是悉尼第四棟浮出水面的問題公寓樓。

一些銷售悉尼市中心公寓樓的經紀表示，買家已變得更加謹慎，特別是首次置業者。

負責Surry Hills、 Alexandra、 Glebe 和 Erskineville等區的Ray White房地產公司的Christopher Bedzo表示，房地產律師也更頻繁地向其客戶表示，可能有「最壞情況」發生，因此影響了一些買家。

他認為這是可以理解的。「如果你是首次置業者，你也不想購買或入住問題樓。」

在Erskineville的問題樓曝光前，悉尼內南區Mascot的馬斯科特塔樓（Mascot Towers）、Olympic Park的澳寶塔樓（Opal Tower）因為出現嚴重裂縫問題，居民不得不緊急疏散。內城Zetland區的加蘭閣樓公寓（Garland Lofts）樓因為公寓樓防水和消防安全缺陷，居民也被迫疏散，公寓樓已荒廢8個月無人居住。

Erskineville的公寓樓項目佔地17公頃， 包括16個獨立的開發項目，其中3個正在建設中或即將完工。只剩下一個項目尚未開工。

悉尼市的文件顯示，開發商金雨開發公司（Golden Rain Development ）在包括清除石棉等數項前提條件下於2016年1月獲准開發這塊土地。這塊土地原是工業用地，土壤中含有各種有毒物質，包括重金屬、碳氫化合物、石棉，地下水也受到污染。

位於Double Bay的Raine＆Horne房地產公司售房經紀Wayne Ihaka表示，對於這些被廢棄的公寓樓的報告無疑會影響公寓樓市場，包括現有的和新建的。

他稱，人們對預建建築物的研究更加仔細，並要求查看分層契約報告，了解原地基的情況，他們更加謹慎了。

他表示，如果其客戶或任何人向他詢問高層建築物，他也會提醒他們仔細研究，謹慎行事。

房地產經紀表示，出於對過去5至10年內建築的公寓樓的擔心，越來越多的買家開始尋找擁有幾十年曆史的低密度公寓樓。

悉尼的買家房地產公司的經紀Henny Stier表示，她對買家的一般建議是遠離高層建築物，購買雙磚樓。

她認為，買家不僅需要審視新建築的外觀，還要查看開發商和建築商的聲譽和業績記錄。「改變廚房或浴室很容易，但如果大樓要是有嚴重缺陷的話，就很難改變了。」

責任編輯：簡沐