【大紀元2019年08月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一項對首次購房者、自住房主和投資者的全國調查顯示，澳洲人對房地產價格上漲持更加樂觀的態度，但仍然擔心可負擔性。

據澳洲Domain房地產網消息，ME集團銀行近期發佈的季度房地產報告顯示，全國範圍內，預計房價上漲的人數在上升， 38％的澳洲人預計房價將在未來12個月內上漲，高於第一季度的32％。

雖然澳洲的房產市場總體情況有所改善，但人們對一些州在房地產價值方面的前景仍然持觀望態度。

ME集團客戶銀行業務總經理Craig Ralston表示，鑒於儲備銀行最近的降息、貸款標準的變化以及自聯邦大選以來負扣稅政策的確定，買家的熱情上升並不令人意外。

Ralston認為拍賣結果的上升也會對人們的樂觀程度產生影響。

他說：「賣家和自住房主的積極態度表明，這些人群認為近期的市場趨勢是他們的房產增值的標誌。 」

該調查涉及來自全國各地的1000人，其中包括500名自住房主，300名投資房主和200名首次購房者。

新州仍然有許多人認為，與其它州相比，他們的房產價值在未來12個月內會下降，41％的受訪者認為房價將繼續在全州範圍內下跌，衹有26％的人認為房價會上漲。

在維州，超過三分之一（36％）的人認為他們的房產價格會下降，三分之一的人預計價格會上漲。

在西澳，26％的人認為價格會下跌，21％的人認為價格會上漲。

其它州的情況要積極一些，36％的昆士蘭人和一半的塔斯馬尼亞人認為房價將在未來12個月內上漲。

堪培拉地區的房主似乎更樂觀積極，32％的人認為價格會上漲，衹有6％的人預測房價會進一步下跌。

雖然大多數人對房價上漲更為樂觀，但住房負擔能力是他們關注的大問題。

盡管墨爾本和悉尼等大城市房價下跌，但幾乎所有人（93％）都將住房負擔能力列為頭等問題。

Ralston說：「根據歷史和國際標準，房價仍居高不下，因此人們對可負擔性的擔憂可能需要一段時間才能改變。」

Ralston表示，調查中令人非常吃驚的是，投資者的積極性自第一季度調查以來已經下降。

投資者報告稱，房地產價格影響了他們的儲蓄、財富感和財務信心。

Ralston說：「投資者的積極情緒下降令人驚訝，因為負扣稅現在似乎已不用擔心，而且澳洲審慎監管局已提議改變住房貸款的償還能力評估。」

責任編輯：簡沐