【大紀元2019年08月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房地產市場繼續表露出回升的跡象，不斷變化的情況對希望購買首套住房的人有利。如果你是準備好了的首次購房者，現在就是機會了。
據澳洲房地產網消息，聯盟黨出人意料在聯邦選舉中獲勝，儲備銀行連續降息的舉措以及澳洲審慎監管局放寬貸款要求的決定，共同推動了市場的上升。
但另一個關鍵因素也為多年未能入市的首次購房者創造了積極的條件。
REA集團首席經濟師Nerida Conisbee表示，聯盟黨的選舉勝利以及放寬的信貸已經成為首次購房者有能力購房的重要因素，但進一步的推動力量來自於投資房市場的疲軟。
她說：「投資者活動的下降確實幫助了首次購房者，這給了他們機會。自2016年市場高峰以來，投資者活動已下降45％。」
至關重要的是，首次購房者獲得信貸的機會增加了，這改善了他們的競爭環境，但同樣的情況並沒有出現在投資者身上。
Conisbee說：「目前投資者有兩個主要問題。一是他們對市場失去了信心，二是銀行貸款困難。」
「澳洲審慎監管局可能放寬了貸款限制，但仍然保持謹慎，他們認為投資者風險很高，而首次購房者被視為可以放貸的群體。」
「那麼，投資者的減少意味著首次購房者有了市場機會。這是一件好事，因為投資者的目標價格往往與首次購房者相似。」
貸款機構East Financial的經紀人Lincoln Eastment表示，新的信貸條件可能使得更多的人湧入市場成為首次購房者。
他說：「這對那些沒有存款的人沒有幫助，但會對需要更多借款來提陞購買力的人有幫助。」
他表示，為購買第一套房省吃儉用存首付款的人們，現在可以出手買房了，而不必像以前那樣再繼續花上半年、一年甚至兩三年的時間存首付款了。他們現在可以告別房租，開始償還房貸了。
聯邦政府的首次購房者貸款首付款計劃於1月1日開始實行，幫助首次購房者以5％的首付款買房，並允許他們為貸方貸款保險節省約10,000澳元。新南威爾士州更新首次購房者補助金也是一項激勵措施。
Conisbee表示，精明的首次購房者已經充分利用了擺脫困境的市場條件。
她說：「在全國範圍內，更多的首次購房者進入了市場。特別是在悉尼。」
「現在價格已經見底，首次購房者充滿信心進入市場。以前，他們擔心價格會進一步下跌而不願購房。」
「事實上，首次購房者現在只需要5％的首付款，而不是20％的首付款，他們的購房前景光明。」
責任編輯：簡沐
