【大紀元2019年07月07日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）聯邦大選後西悉尼房產市場呈現回暖跡象，週末拍賣成交率顯著改善，諮詢量大幅上升。
據澳洲房地產網消息，業內人士表示，聯盟黨意外勝出意味著投資房負扣稅政策維持不變，加上儲備銀行降息，以及監管機構將對嚴厲的房貸政策鬆綁等三重利好，極大提振了市場信心，悉尼房產市場最快有望在年內止跌，重回上揚通道。
悉尼西區當地的房產代理稱，在大選結束的隨後的一週內，區內房產查詢量出現飆升，同時區內普遍出現新一輪樂觀情緒，從西南郊區到帕拉瑪塔（Parramatta），再向西延伸至黑鎮（Blacktown）和彭裡斯（Penrith）。
Starr Partners房產公司的主管德裡斯科爾（Douglas Driscoll）表示，聯邦大選的影響已經立竿見影，最近的變化可謂「天垂吉祥之象」。他說：「買家，特別是首次購房者，可能會期望房價繼續下跌……（但）到今年年底，這將是一個非常不同的市場。」
自5月20號開始，Ray White房產公司連鎖帕拉馬塔分店的賴特（Broderick Wright）接到的房產諮詢量快速上升。他稱自由黨贏得聯邦大選，加上可能降息的信號，預示著從冬季到春季這段時間房產交易市場都會很好。「這仍然是一個以價值為導向的市場，賣家更為現實，如果房產價格合理，市場交易將會照常運轉。」
United Realty房產代理的Bringelly分店董事總經理博格（Ed Borg）表示，這是他經歷的第四個房地產週期，預計未來幾周會有更多動向。「這對所有買家來說都是利好，而且還會帶來溢出效應。例如，首次購房者將再次行動，而那些居住在卡姆登（Camden）區以南的人將會升級遷至Spring Farm和Harrington Park這樣的郊區，而這些區的賣家將會購地蓋房。「與此同時，「銀行也開始為分割地塊和修建房屋提供貸款，這將有助於更多的房產開發項目進入房產市場銷售。」
奧蘭園（Oran Park）是西南地區發展最快的社區之一，其它沿The Northern Road的生地也被指定用於住房開發建設。隨著巴吉裡溪（Badgerys Creek）西悉尼機場開發建設的推進，與相關主要道路的改造升級，房產買家紛紛湧向該地區。彭裡斯及周邊郊區的房產市場也將出現普遍上揚。
Property Central房產公司的沃萊斯（Paul Wallace）也表示，聯邦大選後買家諮詢電話量顯著上升，並預計放寬房貸將吸引更多投資者到仍可負擔的西悉尼購房。
從整個悉尼來看，由於市場的「強烈風暴」提陞了買家的需求，市場可能會在年底之前提前結束下滑局面。按之前的預計，悉尼房產市場要到2020年的年中期間才會觸底反彈。
大選剛結束，儲備銀行在6月初開始削減現金利率，幾乎同時，金融監管機構澳大利亞審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）宣佈結束目前的信貸緊縮政策，這意味著自住買家的貸款額度可增加9%左右，並允許更多的購房者獲得貸款。
CoreLogic研究負責人勞力士（Tim Lawless）表示，維持投資房負扣稅政策、降低利率和對房貸政策鬆綁這3項措施中的任何一項，都將受到房產買家和賣家的歡迎，而這3項措施同時實施，將共同對房產銷售產生「重大影響」。Corelogic數據結構此前預測明年年中悉尼價格將觸底反彈，但由於聯邦大選結果，市場復甦可能會在今年內提前復甦。
勞力士先生補充道，初步數據顯示，房價下跌勢頭較去年有所放緩，「自1月份以來，房價下跌的勢頭一直在減弱，我們已經看到現在這種情形仍然在延續。」
自從2017年7月以來，悉尼房價中位數已經跌去14%。
責任編輯：簡沐
