【大紀元2019年07月30日訊】（大紀元記者莊麗存綜合報導）根據內政部統計，今年上半年全國房屋買賣移轉棟數約14.4萬棟，較去年同期增加5.6%，創5年同期新高。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，今年上半年消費者對不動產市場信心增強，買方下決定時間縮短，若下半年表現持穩，全年可望達28萬棟。

根據統計顯示，各縣市以新北市移轉2萬8066棟最多，年增2.1%；台中市移轉2萬36棟次之，年增5.5%；第3是高雄市移轉1萬9684棟，年增20.1%，也為6都中成長比例最高的都市。

若以年增比例區分，以新竹市4343棟，年增25.8%最高；其次是南投縣的1662棟，年增24.5%；雲林縣為2153棟，年增20.7%。

大家房屋指出，觀察近6年全國上半年移轉棟數，買賣移轉棟數最低點在2016年，之後一路緩步走升，今年上半年143788棟為近5年新高，而各縣市今年上半年的表現，以新竹市最為亮眼，跟去年同期相比成長25.8%，至於六都中以高雄市成長最多，年增20.1%。

郎美囡指出，不動產市場逐步脫離谷底，剛性自用買盤的出手意願增強，有機能或有議題的區域交易量復甦態勢較為顯著，新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動。

郎美囡說，近年推案量大，尤其關埔特區新案林立，且多以二至三房為主力，符合在地首購族的需求，至於高雄市從去年底大選落幕後交易量大幅成長，不過下半年受選舉干擾，可能交易量將放緩。

另外，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房市回溫節奏明朗，置產型買方也開始佈局，尤其資金回流後，高單、高總價不動產頗受矚目，市場明顯活絡，惟下半年受總統大選影響，部分買方可能持觀望態度，下半年買氣恐受影響，但在整體量增價穩趨勢下，房市已經告別低迷，轉為正向發展。

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