【大紀元2019年07月30日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）近來蒙特利爾商務和休閒遊客上升，蒙特利爾酒店業開始升溫，酒店投資和裝修一片紅火，扭轉過去10年酒店客房存量不斷減少的不景氣局面。

國際酒店品牌紛紛入駐

據montrealgazette網站報導，世邦魏理仕（CBRE）加拿大酒店業最新專用數據顯示，蒙特利爾酒店入住率超過2000年初表現，引起國際酒店品牌關注。

CBRE高級執行主管拉榮（David Larone）表示，近來蒙特利爾酒店地產業出現多個大規模投資，其中最引人關注的是今春市中心四季酒店開業。像四季酒店這樣的國際奢侈品牌入駐，為投資者帶來機會，會為當地酒店市場設立新的風向標。

四季酒店項目另一重大意義還在於，它代表目前加國酒店和商業結合開發潮中的一個部分。如今的大型開發項目，不再像過去只建酒店，而是和商業開發結合。如蒙特利爾的四季酒店底層是裝修一新的Holt Renfrew Ogilvy奢侈店，頂層是對外出售的豪華頂層公寓。

市場遠未飽和

除四季酒店外，其它大型開發和裝修項目有，裝修一新的萬豪酒店（Marriott Chateau Champlain），新建的蒙維爾酒店（Hotel Monville），萬豪酒店集團旗下的AC Hotel酒店，市中心的假日酒店（Holiday Inn），萬豪Courtyard酒店和Hotel William Gray酒店等。

拉榮表示，蒙特利爾雖說酒店新增不少，但還遠遠沒達到飽和狀態。這是因為，過去10年來，許多老酒店停業或改建成學生宿舍等用於其它用途。總計而言，自2009年蒙特利爾酒店客房存量減少近400間，目前蒙市近1.6萬間酒店客房存量，需求強勁。今年客房入住率預計比2009年上升25%。

經濟繁榮拉動酒店業

當地酒店地產業發展紅火，和當地經濟發展穩健有著密切關係。酒店業是靠各種商務會議支撐，這說明過去幾年來蒙特利爾就業增長極大帶動酒店入住率。酒店業還靠旅遊支撐，去年特魯多國際機場遊客人次總計1,900萬，創歷史新高。

有些人可能覺得，愛彼迎（Airbnb）等民宿網站給酒店業帶來衝擊，但實際並非如此。拉榮稱，民宿也不是什麼新生事物，對當地酒店業沒造成什麼實際影響，酒店業仍是個規模龐大的行業，並未萎縮。

拉榮表示，愛彼迎等民宿興起對酒店業雖未造成太大衝擊，但酒店業仍希望政府將愛彼迎等民宿納入商業規管體系，按商業消防和納稅來規管，做到一視同仁，公平競爭。

數據顯示，今年加國酒店客房預計新增2%，是自2008年以來最大的年度增幅。客房平均收益預計上升4%。

責任編輯：文芳