【大紀元2019年07月26日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大另類政策中心（CCPA）最新研究顯示，全國多數大中城市做最低時薪工作的人群，要想租套還算像樣的2臥公寓，每週得工作很長時間才能負擔得起。

低收入租不起像樣房子

報告根據加拿大房貸及住房公司（CMHC）房租數據，按以下標准計算：1臥公寓月租1,440元（加元，下同），2臥公寓月租1,750元，租房成本占最低時薪周工時40小時全職工總收入比例不到30%。

報告作者、經濟專家麥克唐納（David Macdonald）表示，全國平均平均而言，要想負擔普通2臥公寓租金，最低時薪要求22元，普通1臥室公寓需時薪20元，而目前全國最低時薪最高的亞省，最低時薪也不過15元。

報告發現，住房成本飆升，衝擊全國1/3的家庭。由於最低時薪收入根本無法負擔普通租房水準，越來越多最低時薪收入人群住房成本占收入超30%甚至更多。麥克唐納稱，低收入人士很難租到像樣的房子。

能負擔普通租房小區太少

報告發現，加國36個大中城市，31個城市居民按當地最低時薪標準根本租不起普通2臥公寓，僅13個城市最低時薪全職工租得起1臥公寓。

36個大中城市795個小區中，僅70個小區全職最低時薪工按正常工時，能負擔普通1臥公寓租金；僅24個小區全職最低時薪工按正常工時，能負擔普通2臥公寓租金。這24個小區中，除聖凱瑟琳和薩德伯里2個中等城市外，其餘都位於魁省小城鎮。

報告稱，像加拿大這樣的富裕國家，一個家庭一人做最低起薪的全職工，就應該能負擔得起普通2臥公寓住房。但縱觀全國各地，沒有哪個城市能做到這樣。

報告發現，全國各類出租房中，近半是2臥公寓，其中，多倫多1臥和2臥公寓在各類出租房中各占42%，其餘為單間和3臥公寓。

2018年4城1臥與2臥公寓最低時薪和工時要求

要求	城市
	溫哥華	多倫多	卡爾加里	哈利法克斯	捨不魯克
最低時薪（加元）	12.65	14	15	11.55	12
1臥每週工時（小時）	NA	79	56	NA	NA
2臥每週工時（小時）	112	96	72	78	41

 

多溫兩地租房現狀

報告發現，像多倫多和溫哥華這樣的大城市，每小時要掙更多才能負擔租金，其中溫哥華居民要想租得起普通2臥公寓，每小時最少得掙35.43元，全國最高；多倫多居民每小時至少得掙33.70元；其次是維多利亞、卡爾加里和渥太華。

報告顯示，溫哥華最低時薪工人士，每週得工作112小時，才能租得起一套像樣的2臥公寓；多倫多這一數字是每週至少工作96個小時。

大多倫多地區出租公寓量（包括共管公寓）最多的3個小區是Downsview、Mount Pleasant West 和 Mississauga Centre，其中沒有一個小區租金是最低時薪收入能負擔得起，最低時薪要求在28～43元之間，或按最低時薪算，每週至少得工作80小時，才能租得起普通2臥公寓。

多倫多即便是租金最便宜的士嘉堡，每小時也至少掙23～25元，才能負擔起普通2臥公寓租金。問題是，當地出租公寓不多。

據《多倫多星報》報導，多倫多現年24歲的居民伊斯特穆爾（Erik Eastmure）是廚師，小費算在內時薪16元，與人合租，房租加水電氣等基本住房成本，每月近1,000元，占月收入的一半，再扣除日常基本生活開支，每月所剩無幾，娛樂或添置新衣等都算奢侈。

他說，別說自己獨立租房或買房，甚至住在這裡，維持像樣生活都吃力。他還說，和有些人比，他還算幸運，還能租到一間像樣公寓。照他目前生活現狀，估計在多倫多呆不長。像他這樣時薪高出最低時薪3元以內的人，占全國人口1/4。

蒙特利爾租房現狀

和多溫兩市相比，蒙特利爾情況稍好。蒙特利爾97個小區中，1/5小區1臥租金，能讓最低時薪全職工負擔得起，但也沒有一個小區，最低時薪收入能租得起普通2臥公寓。蒙特利爾半數小區中，普通2臥公寓租金相應最低時薪要求是15元，高出當地去年12元最低時薪3元。

麥克唐納稱，和多倫多相比，蒙特利爾出租公寓更集中，該市有2個小區，每個小區有4萬套出租公寓，而多倫多單個小區出租公寓量最多的，也才1萬套。

情況有好轉

報告認為，租房危機，主要是因1990年代初聯邦政府取消各省出租公寓開發補貼後、出租公寓開發大量減少。麥克唐納認為，要想增加出租房供應，政府應制定相應刺激政策，一味放任，今後房子只會越建越小，專門供人炒房，對於想在多倫多這樣的大城市安居樂業的人來說，不是什麼好事，只會讓炒房的人開心。

他還說，好在是，聯邦和省兩級政府雙重政策下，最近出租住房和經濟住房開發開始增加，每年經濟住房新增1.5萬多套，年開發量自1993年以來最高，但和1970年代和80年代2萬多套的年開發量比，還是差得很遠。

近來，媒體連續報導全國住房危機，全國住房成本最低的Mount Dennis鎮，要想買得起61.6萬元中位數房價的普通獨立屋，年收入至少得10萬元。

多倫多地產局（TREB）上月數據顯示，即使像年收入8萬～9萬元的急救員和建築工人等中產收入人群，買房也很吃力。安省租戶維權中心（ACTO）去年報告顯示，多倫多46.9%的租房人群，租房支出占收入一半多。

責任編輯：文芳