【大紀元2019年07月21日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）從7月1日起，新州的印花稅按消費者價格指數進行年度調整的政策開始生效，購房者將從中受益。最近的州預算證實，估計到2021年，這項措施將為購房者平均節省330澳元左右。
據澳洲房地產網消息，指數變化雖然很小，卻是一項有價值的改革，這項改革是由州財政廳長Dominic Perrottet推動的，他是第一位將印花稅按消費者價格指數修正的州財政廳長。
印花稅是對每個購房者徵收的稅，所有州政府都不願意進行改革。印花稅使用價格等級設定費率，從低於30萬澳元的1.25％到超過300萬澳元的5.02％不等。
自1986年以來，盡管悉尼房產中位價從8萬澳元上漲到目前近100萬澳元，但印花稅等級基本保持不變。
購房者購買100萬澳元的房產需要支付4萬澳元的印花稅。
印花稅已影響到房產的轉手。經濟學家稱，越來越多的房主認為，對現有住房進行裝修比另買一套房並支付繁重的印花稅更明智。
ME銀行貸款負責人Patrick Nolan首先注意到2017年的趨勢，即裝修貸款申請的增加，因為更多家庭選擇裝修翻新而不是搬家，房主利用較低的利率和額外的投資使房產增值。
finder.com.au網站2018年進行的一項調查計算出廚房裝修費用通常為17,000澳元，浴室12,000澳元，地板10,000澳元，新的露台12,000澳元，游泳池21,000澳元。
當然，進行裝修還可以作為出售房產的準備。
前新州財政廳長Michael Lambert稱印花稅是新州最低效的州稅。
許多經濟學家認為應根據土地價值尋求替代稅，而不是依據房產轉手時房產的市場價值。Perrottet對進一步改革持開放態度，但強調任何改變都需要聯邦政府與所有其它州的合作，因為這涉及商品及服務稅資金分配問題。
沒有任何跡象表明聯邦財長Josh Frydenberg和總理Scott Morrison準備在議會討論這個問題。
這是一個聯邦政府的問題，有人聲稱印花稅會阻礙就業的流動。
有一些改革的反對者，包括昆士蘭大學經濟學講師Cameron Murray。Murray堅持認為經濟不好，稅制改革並非好的出路。如果取消印花稅，房產價格將會上升，恰好沖抵相應的稅額。
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