舊屋翻新最常遇見的就是防水問題，老屋面臨外牆龜裂、窗戶邊角滲水、廁所牆面壁癌、廁所地坪漏水至樓下層等等滲水問題，本文從實做經驗探討舊屋翻新防水工法的要點。

一、地坪防水需做二次

原則上地坪拆除見底後，隔天必需於全室的地坪做二次複合式彈性乳膠防水材塗佈施作。因為舊屋翻新基本上窗戶會全拆換，在施工中遇見氣候變化刮風下雨實屬正常，就算窗口用帆布遮蓋，也無法全面防止雨水濺入室內；若遇連續多日雨季、泥作砌磚前需澆水時，更容易產生滲水到下樓層的工程問題，所以建議全室施作二次防水，以防止地坪打底前產生滲漏問題。

二、水電配管

水電進場配管，需按照施工圖及法規放樣。設計師需每日於現場與各工種人員一同會勘，討論放樣及調整施作材料、尺寸、高差、數量、洩水坡度等事項。為使放樣精準，使用雷射儀、水平垂直校準器、水線、米尺、等必備工具。

三、泥作打底

水泥打底前，需使用砂輪機、吸塵器、不銹鋼桃鏝抹刀、鐵鎚、鑿子、掃把等相關器具進行整地清潔。

四、第一道防水工程

泥作地坪進行第一道複合乳膠防水底漆塗料的打底工程。範圍包括廁所、廚房、陽台與使用給水、排水區塊之地坪，壁面防水打底高度施作於樑下。 

五、落水頭及孔洞防水處理

地坪落水頭置入專利管邊防水套蓋器，另外，孔洞處塗佈防水膠。

六、第二道防水工程

第二道防水工程，包括壁面、地坪牆縫、給排水區塊牆面，防水網壁面高度約15公分為一個基準，交接處需連續轉折不可斷接處理，尾端相接處請疊加10公分為一單位。

七、第三道工程

第三道抗正負防水塗料施作於牆壁與地坪。

八、磁磚填縫劑

地坪貼磁磚完成後，使用防水型抗污磁磚填縫劑填平縫隙避免堆積污垢。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

工程施作期間，不同工種的前後順序不能顛倒，亦即工序非常重要。許多工程出現問題多數是工序不正確，『搶快施作』沒有給足『養護時間』等等因素導致品質不良、耐用度下降。建議所有專業設計師、工程師等專業技術士，在工程施作前，必需與客戶做好溝通。唯有雙方認知一致，才能達到一個良好的施工品質。@*

責任編輯：茉莉