【大紀元2019年07月15日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在過去三個月裡，墨爾本獨立住宅（house）房租中位數下跌了2.3％，跌至430澳元／周；而單元房（unit）租金中位數卻上漲了2.4％，漲至420澳元／周，已接近獨立住宅的租金水平。

據都門（Domain）房地產報導，都門集團7月10日公布的2019年第二季度《都門租賃報告》顯示，在過去三個月裡，整體來說，墨爾本的獨立住宅房租有所下降，但有些地區的獨立住宅和單元房房租卻都有所上漲。

在墨爾本西北地區（包括Keilor和Essendon），獨立住宅租金上漲了2.5％，漲至410澳元／周，單元房租金也上漲了0.7％，達到363澳元／周。

內城區獨立住宅租金中位數也略有上漲（0.8％），漲至630澳元／周，單元房租金水平保持不變，為475澳元／周。

墨爾本其它地區的房租水平在今年第二季度保持不變，但與去年6月相比，有些地區的房租水平也有所上漲。

莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的獨立住宅租金中位數在過去一年裡上漲了5％，內南區（包括Malvern、Brighton和Hampton）上漲了4.8％。

墨爾本東部遠郊、東北區和東南區的獨立住宅租金中位數則保持不變。

都門集團經濟師威爾捨（Trent Wiltshire）表示，墨爾本的人口增長強勁，自2013年以來，墨爾本人口平均以每年2.6％的增幅在持續增加，這使得整個城市的出租房需求持續增加，同時，房屋空置率（目前為1.7％）一直保持較低水平。

墨爾本獨立住宅租金漲幅：

地區	周租金中位數	季漲幅	年漲幅
Inner	$630	0.8%	3.3%
Inner East	$590	0%	1.7%
Inner South	$650	0%	4.8%
North East	$410	0%	2.5%
North West	$410	2.5%	2.5%
Outer East	$440	0%	0%
South East	$400	0%	0%
West	$390	0%	1.3%
Mornington Peninsula	$420	0%	5%

墨爾本單元房租金漲幅：

地區	周租金中位數	季漲幅	年漲幅
Inner	$475	0%	3.3%
Inner East	$430	1.2%	1.2%
Inner South	$425	0%	1.2%
North East	$370	0%	2.8%
North West	$365	1.4%	1.4%
Outer East	$380	0%	2.7%
South East	$350	0%	0%
West	$345	1.5%	1.5%
Mornington Peninsula	$335	0%	1.5%

資料來源：《都門租賃報告》，2019年第二季度。 該報告數據根據計算墨爾本所有城區（321個）的房租中位數而得出。

責任編輯：李欣然