【大紀元2019年07月15日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在過去三個月裡，墨爾本獨立住宅（house）房租中位數下跌了2.3％，跌至430澳元／周；而單元房（unit）租金中位數卻上漲了2.4％，漲至420澳元／周，已接近獨立住宅的租金水平。
據都門（Domain）房地產報導，都門集團7月10日公布的2019年第二季度《都門租賃報告》顯示，在過去三個月裡，整體來說，墨爾本的獨立住宅房租有所下降，但有些地區的獨立住宅和單元房房租卻都有所上漲。
在墨爾本西北地區（包括Keilor和Essendon），獨立住宅租金上漲了2.5％，漲至410澳元／周，單元房租金也上漲了0.7％，達到363澳元／周。
內城區獨立住宅租金中位數也略有上漲（0.8％），漲至630澳元／周，單元房租金水平保持不變，為475澳元／周。
墨爾本其它地區的房租水平在今年第二季度保持不變，但與去年6月相比，有些地區的房租水平也有所上漲。
莫寧頓半島（Mornington Peninsula）的獨立住宅租金中位數在過去一年裡上漲了5％，內南區（包括Malvern、Brighton和Hampton）上漲了4.8％。
墨爾本東部遠郊、東北區和東南區的獨立住宅租金中位數則保持不變。
都門集團經濟師威爾捨（Trent Wiltshire）表示，墨爾本的人口增長強勁，自2013年以來，墨爾本人口平均以每年2.6％的增幅在持續增加，這使得整個城市的出租房需求持續增加，同時，房屋空置率（目前為1.7％）一直保持較低水平。
墨爾本獨立住宅租金漲幅：
| 地區 | 周租金中位數 | 季漲幅 | 年漲幅 |
| Inner | $630 | 0.8% | 3.3% |
| Inner East | $590 | 0% | 1.7% |
| Inner South | $650 | 0% | 4.8% |
| North East | $410 | 0% | 2.5% |
| North West | $410 | 2.5% | 2.5% |
| Outer East | $440 | 0% | 0% |
| South East | $400 | 0% | 0% |
| West | $390 | 0% | 1.3% |
| Mornington Peninsula | $420 | 0% | 5% |
墨爾本單元房租金漲幅：
| 地區 | 周租金中位數 | 季漲幅 | 年漲幅 |
| Inner | $475 | 0% | 3.3% |
| Inner East | $430 | 1.2% | 1.2% |
| Inner South | $425 | 0% | 1.2% |
| North East | $370 | 0% | 2.8% |
| North West | $365 | 1.4% | 1.4% |
| Outer East | $380 | 0% | 2.7% |
| South East | $350 | 0% | 0% |
| West | $345 | 1.5% | 1.5% |
| Mornington Peninsula | $335 | 0% | 1.5% |
資料來源：《都門租賃報告》，2019年第二季度。 該報告數據根據計算墨爾本所有城區（321個）的房租中位數而得出。
責任編輯：李欣然