【大紀元2019年07月14日訊】（大紀元英國記者站報導）由於倫敦及其周邊一些地區的房產市場表現不佳，英國房產市場「南北差距」的傳統現象正在逐漸減弱。

據《金融時報》報導，英國脫歐投票之前的三年內，英格蘭南部的房價一路上揚（上漲了1.04萬億英鎊），然而自2016年6月的脫歐公投以後的三年内，倫敦、英格蘭東南部、英格蘭東部和英格蘭西南部的房價只上漲了0.19萬億英鎊，增長率不到之前三年的五分之一。

據進行這項研究的房地產研究機構第一太平洋戴維斯表示，在過去的三年中，倫敦的房價下降了60億英鎊，英格蘭東南部的房價則增加了670億英鎊。而去年倫敦房價下跌了400億英鎊（下降了2.2%），英格蘭東南部的房價也下降了70億英鎊（下降了0.5%）。

英國其它地區的房價增長速度基本與脫歐公投前持平或緩慢增長，其中威爾士和蘇格蘭地區的總房產價值增長最快。

第一太平洋戴維斯發現，自英國脫歐公投以來，在英國406個地方政府所在的地區中有40個地方市場的房產總價值下跌至不到500億英鎊，而倫敦和英格蘭東南部佔了這些地區的85%。

這些數字都表明英國房價的南北差距正在縮小，雖然倫敦和英格蘭東南部仍然佔英國總價值相當大的比例（43%，即3.16萬億英鎊），且佔全國房產數量的26%。

另外，第一太平戴維斯本週公佈的數據顯示，倫敦中心黃金市場（價格最高的5%地區）的價格變化在截至今年6月的三個月內已經穩定下來。自2014年以來，倫敦市中心的高端房產總價值下跌高達到20%。

第一太平戴維斯的住宅研究中心主管盧西安·庫克（Lucian Cook）表示，自脫歐公投以來的三年內，脫歐所帶來的不確定性已經深入了房地產市場，可能已經引發房產市場的長期變化。他表示：「鑑於倫敦相對於英國其它地區較高的房價，而近年來的變化趨勢又與其它地區大不相同，英國脫歐很可能已經成為市場轉變的催化劑。」

庫克表示，數據將使賣家感受到一些樂觀。他說：「我們面臨著新首相將怎樣對待英國脫歐、經濟以及稅收政策的不確定性，這些因素可能導致市場價格將在2019年下半年內保持敏感。」
據金融網站This is Money 報導，房地產公司James Pendleton的董事長露西·彭德爾頓（Lucy Pendleton）表示，在英國脫歐的三週年之際，房產價格增長仍低於1%並非巧合。

自2016年夏季以來，政治動盪使人們變得更加謹慎，房產交易的增長一直在放緩。她表示：「目前英國房地產市場似乎無情地向零增長下滑。」

雖然倫敦和其周邊一些地區的表現並不令人滿意，但房地產公司Yopa的分析師邁克·斯科特（Mike Scott）表示，沒有跡象顯示英國地區的房價出現「普遍下滑」。

「倫敦尤其是東南英格蘭可能還會有進一步下滑的趨勢，但除非整個經濟轉向惡化，在（房產）過熱的東南部以外，其它地區房產大幅下降的風險將是很小。」◇

責任編輯：陳彬