【大紀元2019年07月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）隨著冬季的來臨，堪培拉的房地產市場通常會進入冬眠狀態，但今年，對房地產市場來說，冬天似乎來得更早一些，也結束得更早一些，預計市場將會活躍。
據全澳房產網消息，據房地產代理稱，聯邦大選後及價格下跌和貸款條件的收緊導致近期市場表現平淡。雖然冬季提前開始，房產代理對市場將會提早體驗春季的興旺充滿信心，原因之一是新的堪培拉購房者優惠計劃從7月開始生效，從7月1日起，堪培拉首次購房者年收入低於160,000澳元者免交印花稅。
Agent Team Belconnen房地產公司的經理Steve Lowe說：「聯邦大選之後，由於澳洲審慎監管局放鬆貸款限制，首次購房者準備進入市場，預計利息的預期下調，我們已經確定市場在向前移動。」
「將所有這些條件結合在一起，對房地產市場來說都是好兆頭。」
Lowe表示他有一些賣家會在下一個財政年度將他們的房產投放市場。在新的政策生效之前，堪培拉的首次購房者都在等待。澳洲統計局近期發佈的數據顯示，首次購房者貸款處於兩年半以來的最低水平。
根據Impact Properties房地產公司的經理Shaun Iqbal說，這將是堪培拉房地產20年來最繁忙的冬天。
他說：「這一季，在聯邦大選和銀行皇家委員會的支持下，我們將擁有堪培拉最繁忙的冬季市場之一。」
「賣家開始重返市場，他們在第一季度等待觀望，但自5月以來，開始有很多房產上市銷售。」
新房源的數量通常在冬季下降。2018年，共有2227套房在秋季上市銷售，但冬季衹有1810套，而春季上市銷售的房產為2828套。
但今年秋天市場放緩，3月和4月的拍賣數量與去年同期相比分別下降12.3％和28.9％。雖然總供應量增加，但4月份堪培拉房產在市場中的銷售天數上升了41％。
Iqbal表示，他的房產公司的房產估價在過去兩週內翻了一番。
根據Domain房地產集團的數據，自聯邦大選以來，堪培拉的房地產估價量增加了6％，低於全國11％的升幅。
堪培拉參加待售房的開放檢查的人數也有所增加，但僅略微增加了2％，全國水平增加了10％。
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