【大紀元2019年07月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示， 5月份澳洲住房貸款已下滑到了自全球金融危機以來的最糟糕水平。儘管悉尼和墨爾本的房價出現觸底反彈的跡象，但澳洲家庭仍不願承擔更多的債務。不過首次置業者房貸達到了近7年來的高點。

最新的官方數據顯示，5月份澳洲發放的房屋貸款總值下跌了2.4%，同比下降了近21%，這是十年來的最糟糕結果。其中，作為最大的住房貸款的借貸人群體，自住業主5月份的貸款額下降了2.7%，跌至十年來的低點；不過住房投資者的情況比自住業主稍好，貸款額下降幅度較小，為1.7%。

而就家庭住房改造和加建的貸款而言，其5月份的數額下降了1.2%，跌至2.7億澳元，創下有記錄以來的最低點。

數據顯示，澳洲人現在更專注於減債而非支出。這種情況在維州尤為明顯，該洲的人對債務的厭惡程度最為嚴重。

據悉尼晨鋒報報導，聯邦證券（Commsec）經濟師費爾斯曼（Ryan Felsman）表示，在截至5月份的一年中，維州人的平均住房貸款規模下降了6.3%，跌至42.36萬澳元，這是自2012年2月以來最低的年增長率。

不過，本月早些時候澳洲儲備銀行再度調降官方利率，降至1％的歷史新低，以推動陷入困境的澳洲經濟，提高工資和就業率。澳洲審慎監管局（APRA）上週五也宣布了放寬銀行貸款限制規則。專家預計家庭的借貸能力將會顯著上升。

費爾斯曼表示，5月份首次置業者的貸款數量在連續第二個月上升0.8%之後，其在房貸市場的所占份額達到了近7年來的最高點，占28.6%。

自5月以來，悉尼和墨爾本的房地產市場一直在改善。

費爾斯曼說：「拍賣清出率正在上升，住房銷售已有所改善，這兩個市場均錄得了適度的房價上漲，這些都得益於自20世紀50年代以來的最低的抵押貸款利率。」

澳新銀行經濟師蒂姆布雷爾（Adelaide Timbrell）表示，聯邦大選的不確定性以及4月份的一系列公眾假期可能讓借款人感到擔憂，從而影響了5月份的數據結果。

她說：「鑒於此後市場情緒發生了巨大變化，我們預計未來幾個月信貸增長將會有所提升。」

不過，投資銀行瑞銀（UBS）在給客戶的簡報中說，鑒於新住房和裝修的貸款和開工率較低，該銀行調低了已經是負預測的住宅活動預測，讓峰谷跌幅達到了20%。

責任編輯：堯寧