【大紀元2019年07月11日訊】（大紀元記者方君華澳洲阿德萊德編譯報導）新數據顯示，過去一年南澳房屋建築許可的數量下降了13％，即減少了超過1,600套房屋。這個數字引發了人們對住房負擔能力惡化的擔憂，並引發了行業要求簡化南澳政府手續的呼聲。
據廣告人報（The Advertiser）報導，不久前，本州脆弱的建築行業又一次經受打擊，在短短7個月內第9家住宅建築公司倒閉。以阿德萊德為基地的CV Constructions，在交易市場名為Emerald Custom Homes，破產清算欠下數十債權人至少130萬澳元，並且留下8個房屋尚未完工。
Agile商業諮詢公司的清算人利斯（Mark Leese）表示，該公司因無法獲得維持交易所需的建築保險而關閉。
澳洲統計局（ABS）的季節性調整數據顯示，截至5月份的住房建築許可數量下降了12.7％，從12,645降至11,036。今年5月批准了871套住房，比去年同期的1,483套下降了41.2％。
南澳全州所批准的新建築數量，包括住宅和商業，總價值在過去一年中從66.9億澳元降至53.8億澳元，降幅達19.6％。
全國情況倒數第二的州是西澳，下降了14.7％。
在南澳，新商業建築的價值下降了近三分之一。截至5月，更廣泛的建築行業增加了8,800個工作職位。但行業內人士表示，增長主要集中在礦業和包括道路在內的大型公共項目等領域。
南澳主建築商協會（Master Builders SA）首席執行官馬可斯（Ian Markos）表示，在低利率推動增長的時候，政府手續的繁文縟節阻礙了人們建造新房屋。他說：「建造新房屋的申請需要在地方議會許可，持有土地卻還需等待各種批覆的時間成本，以及各項強加的額外成本，相比下來，購買一套既定房屋要容易得多。」
馬可斯認為，應立即廢除強制雨水箱和能源效率審計等程序，以刺激住房建設市場。「這些如此愚蠢的手續必須結束，」他說。「政府可以很快解決這個問題。」
南澳房屋理事會（Property Council SA）執行董事甘農（Daniel Gannon）表示，統計數據「非常令人擔憂」，特別是考慮到州政府上個月宣布的土地稅改變將阻止主要土地所有者通過複雜的所有權結構減少納稅。
甘農說政府「最不應該做的一件事」是「重錘打擊房地產業」。「這些數據預示著未來12個月將會發生問題。」他說，「如果州政府不廢除其土地稅改變（和）外國投資稅，並且不認真對待人口增長，那麼建設活動和商業信心可能會在中期內陷入困境。」
反對黨財政事務發言人馬利根（Stephen Mullighan）表示，房地產行業「已達到危機點」。他認為，「政府在州預算中的回應嚴重不足」，在未來兩年內政府僅支持建造90座房屋，對該行業的活動起不到什麼幫助。「政府擁有的家庭貸款機構Homestart，該機構有很大的能力幫助新購房者獲得房貸併進入市場，這也將有助於支持市場上更多的住房建設活動。」
財長盧卡斯（Rob Lucas）表示，政府正在考慮簡化程序，但與此同時，所增加的基礎設施支出證明了政府對該行業的承諾。「國內市場和南澳市場的疲軟顯然是一個問題。」他說，「政府承認，就建築業而言，不僅僅是住房，我們需要一個非常強大的基礎設施計畫，這就是為什麼我們宣布了一項未來四年118億澳元的基礎設施計畫。」
媒體上個月透露，南澳需要10萬套經濟適用房來滿足需求，但只有4萬4千戶家庭住在政府出租房中。
責任編輯：陳紫雨
