【大紀元2019年06月09日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）澳洲Domain房地產的最新數據顯示，堪培拉房價六年多來首次出現下跌，總體房價較去年下跌2%，其中北郊區受房產市場降溫的影響最大。

新數據是基於在截止2019年3月的一年中銷售量超過50套的郊區統計得出。房價跌幅最大的是Franklin，與去年同期相比，房價中位數下降了9.6%。其次是Palmerston和O’Connor，降幅分別達到了8%和7.6%。

如將公寓房價格包括在內，輕軌沿線上大多數郊區房價均出現了下跌。在公寓房市場，Phillip公寓樓價格跌幅最大，同比下跌13.8%。其次是Mawson 和Bruce，分別下跌了13.4%和11.3%。

不僅Franklin和O’Connor的獨立房價出現下跌，Downer的獨立房中位同比也下降了6.3%。在Dickson、Braddon、Franklin和市區的公寓房價格中位數也下降了3.5%到5.3%不等。

Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，輕軌沿線房價下跌是因為房產阿城已走過了巔峰期。「幾年前宣佈修建輕軌的時候，沿線地區確實因此出現了房價上漲，但目前這一效果已經減弱。修建輕軌是改善基礎設施的長期戰略，而人口增長與堪培拉的整體經濟狀況顯示出，輕軌的沿線地段很可能將再度迎來房價上升。」

另一方面，在表現最好的十個郊區中，有六個郊區房價中位數不到六十萬，衹有兩個郊區房價高於堪培拉的整體房價中位數（722,440澳元）。南邊郊區Richardson價格漲幅最大，上升至55萬澳元，漲幅達13.4%。Holder、Ainslie和Calwell地區的房價也錄得兩位數的增長，分別為12%、11.2%和10.8%。

Powell博士說：「這些較便宜的地方房價比堪培拉的整體房價中位數低出很多，房產可負擔性較高。這可能是推動當地房價上漲的原因之一。」

LJ Hooker Gungahlin房地產經紀人達密阿諾（Antony Damiano）表示，他對Franklin房價中位數出現最大跌幅感到驚訝。他說：「我不認為這裡的房產市場正在暴跌，但房產銷售量正在下降。」

他鮑威爾博士的觀點表示認同，即房產市場正從高峰開始回落。他認為，儘管Franklin的房價出現下跌，但因為這裡地理位置好，在未來仍有陞值潛力。

過去一年房價跌幅最大的十個郊區 (截至 2019年3月)

過去一年房價漲幅最大的十個郊區 (截至 2019年3月)

責任編輯：簡沐