【大紀元2019年06月08日訊】（大紀元記者王黎維紐約報導）根據紐瓦克聯邦法院文件，新澤西州卑爾根郡（Bergen County）的兩名亞裔房地產經紀人坦承與他人串謀，利用「短售（屋）交易」（short sale）詐騙提供抵押貸款的金融機構，合計不法獲利達460萬美元。

據5月30日的法院文件稱，64歲的康揚（Steven Young Kang, 音譯）和49歲的孫金洋（Young Jin Son, 音譯） ，均被控銀行欺詐罪（bank fraud）和電匯欺詐罪（wire fraud），每人最高可判處30年監禁和200萬美元罰款，不法獲利也將被沒收充公。

在房地產業界，典型的「短售交易」是房貸銀行同意財務陷困境的房主以低於抵押貸款額的價格出售房產。此類交易一般是由經紀人代表房主，出面與房貸銀行商議。

因「短售屋」的售價低於房主所拖欠的貸款額，房貸銀行將承擔部分貸款損失的風險。

檢察官卡佩尼托（Craig Carpenito）表示，康、孫二人身為房產經紀人，卻用欺詐手法誘導貸款銀行涉入 「短售交易」，造成後者的損失。文件稱，兩人分別從欺詐罪行獲利260萬美元和190萬美元。

康從2013年6月到2017年1月，將自己的房產以短售方式售出，也招募其他人從事短售交易。

康、孫兩人將多起「短售屋」賣給串謀者卡塞（Mehdi Kassai）。卡塞通過造假文件、貶損其他競購者、偽裝毀損屋況令其外觀看起來不那麼值錢，以及限制他人競標等手法，因而得以大幅低於實際應有的價格，購得短售屋。

之後，卡塞再將許多這類房產轉售給第三者，從中賺取相當的利潤。

據法庭文件，36歲的卡塞，去年12月在紐瓦克法庭上已坦承詐欺金融機構600萬美元以上。他同樣被控銀行欺詐罪和電匯欺詐罪，面臨最高30年監禁刑期，和罰款100萬元，或罰款被告獲利金額的兩倍，或罰受害者損失金額的兩倍。

康、孫兩名被告定於10月1日判刑。卡塞目前正等待判刑。◇

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