【大紀元2019年06月05日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在出售房屋時，房屋第一印象特別重要，但還有一個方面會對潛在買家造成持續的影響，而這與房屋的外表無關，而是難聞的氣味。
據房地產公司Mayfield Property Buyers的買方代理John Carew稱，雖然計劃進行大規模裝修或拆除重建的買家可以忽略令人討厭的氣味，但其他的買家會非常介意。
他說：「我建議採取措施清除怪味，否則會讓潛在的買家失去興趣，他們會考慮到額外的清理成本。」
用蠟燭、香水和除臭噴霧掩蓋氣味只是臨時的解決方案，要想永久性地除去氣味，首先要確定氣味的來源。
1、貓和狗
如果家有寵物，你可能會對它們的氣味有一定的遲鈍感，但未來的買家肯定不會。來自Pilcher Residential公司的房地產經紀人Simon Pilcher認為，寵物氣味會減少對房產感興趣的買家數量。
「狗的味道，特別是住在房屋內的狗，肯定會導致負面的反饋」，他說，「有時人會因此打噴嚏，所以這不僅僅是一個氣味的問題。」
地毯上隱藏著寵物的氣味，若有尿液灑到地毯上，其味道會持續很長時間。去除寵物氣味的第一步是徹底給所有地毯吸塵，然後用寵物商店提供的酶清潔劑處理所有尿漬。
或者，將碳酸氫鈉與水混合形成糊狀物塗抹在污漬上，然後在污漬上倒少量醋，用紙毛巾擦拭以吸收水分，然後用冷水沖洗並再次用紙巾拍干。
如果處理後仍留有氣味，請僱用專業的地毯清潔人員並告知需要注意的特定污漬。磨損的地毯會令買家退卻，因此更換有嚴重污漬的地毯可能是最有效的解決方案，同時還可以提高房屋的價值。
2、霉漬和霉味
霉漬具有霉味、泥土氣味，滋生於潮濕區域，通常是由於空氣流通不好或屋頂、管道或牆壁漏水所造成。濕氣上升的房屋也可能長霉，因為磚石從地面吸收水分並進入房內。
據霉專業處理公司The Mold Doctor的總經理John Liddell的稱，霉在通風不良的公寓房中也很普遍，浴室和臥室是最常見霉的地方。
他說：「霉非常危險，不應該殘留在任何生活環境中，任何患有哮喘病的人、任何患有呼吸道疾病或年幼的兒童都是最脆弱的。」
牆壁和瓷磚這些地方的小塊霉斑可通過專門清潔霉漬的產品擦洗，擦去殘留物並讓表面乾燥即可。
應更換發霉的地毯，包括底襯，鋪設新地毯之前一定要檢查黴菌是否擴散到了底層地板。
Liddell稱，業主不僅應該專注於黴菌處理，還應該通過維修漏水的裝置、改善氣流和殺死黴菌孢子來防止再度發霉，這需要專業人士的幫助。
他說：「我們處理一個區域的霉，然後對房屋進行霧化處理，以消除空氣中的黴菌孢子。」
3、食物留下的氣味
你可能喜歡自己掌廚，但潛在的買家會很在意烹飪留下的味道。
如果房屋上市銷售時你仍然在其中居住生活，在鎖定買家之前，應該避免味道特別濃郁的食物，如魚、雞蛋、酸菜或咖哩等，也可以嘗試在戶外用燒烤爐烹飪，
烹飪氣味通常駐留在織物中，因此在房屋開放檢查之前要先清潔窗簾和地毯，並考慮去除難聞氣味的家具並重新陳設房屋。
4、污水
一股下水道氣味足以讓潛在的買家卻步，但這並不總是管道的問題。通常，污水的氣味通過不經常使用的排水管進入房屋，如浴室或洗衣房的地漏。
這些排水管中的管道具有S形彎頭或疏水閥，其設計用於保留水以形成防止下水道氣味進入家中的屏障。如果不經常使用排水管，防水層可能會變干，氣味就會進入房內。
一個簡單的解決方案是將幾升水倒入地漏中，以沖洗它並重新填充S形彎的水封，從而恢復屏障功能。如果氣味仍然存在，請管道工來診斷問題。
5、冰箱發臭
冰箱是廚房氣味的常見來源，因此在房屋開放檢查之前，應事先徹底清潔。
清潔冰箱時，請切斷電源並取出所有物品，將這些物品臨時存放在冷卻箱中。花點時間扔掉任何可能導致氣味的陳舊或過期的物品。
取下所有架子和抽斗，用肥皂水清洗，然後擦拭內壁和表面。你可以使用香草味的廚房清潔劑改善冰箱的氣味，也可使用自己製作的精油。
一旦冰箱清潔並重新裝入物品，將幾湯匙的碳酸氫鈉放入一個容器中，並將其放在冰箱內以吸附任何殘留的氣味。
還需要注意滴水盤的清潔。滴水盤位於冰箱背面或正面的踢腳板後面。水分聚集在這裡，所以如果不經常清空和清潔，會滋生黴菌而導致氣味。大多數托盤都是可拆卸的，以便於排水和清潔。
責任編輯：瑞木悅
