【大紀元2019年06月03日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，今年墨爾本一些城區的出租房周轉期正在縮短，Balaclava和Elwood的出租房在掛牌後，平均19.6天就可以出租出去，是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區。

據都門（Domain）房地產報導，Balaclava和Elwood是墨爾本出租房周轉最快的兩個城區，其次是Preston、Craigieburn、Collingwood和Ringwood。截至4月底，今年這些城區的出租房周轉期平均為20-20.2天。

出租房在市場上停留時間最長的城區是在Brighton East，平均為34.6天。

都門集團分析師歐文（Eliza Owen）說，Balaclava和Elwood的出租房周轉期在全澳是最短的，相對悉尼來說，在墨爾本租房依然不是件容易的事。

她說：「截至2019年，墨爾本有7個城區的住房可以在20天或更短時間內被租出去，約有45％的房屋可以在25天內就被出租出去。」

歐文表示，Balaclava和Elwood之所以受歡迎，是因為這兩個城區靠近St Kilda區，深受年輕人的歡迎。St Kilda區的出租房周轉期平均為21.1天。

McGrath房地產中介公司St Kilda區負責人湯森德（Michael Townsend）說，自今年1月以來，Balaclava的出租房市場就一直很火爆，但仍然不如2015年的水平。

在Craigieburn、Ringwood和Westmeadows這樣房價相對較低的城區，出租房周轉期也比較短。

Ringwood的出租房周轉期已從2017年的30天，縮短到去年的22.2天和今年的20.2天。

Ray White房地產中介公司 Ringwood主管華生（Chris Watson）表示，Ringwood近年來基礎設施有了很大改善，例如火車站的翻新、Eastland購物中心的修建等。

墨爾本出租房周轉最快城區：

城區	周轉期（天）
Balaclava	19.62
Elwood	19.686
Preston	20.046
Craigieburn	20.108
Collingwood	20.219
Ringwood	20.239
Westmeadows	20.303
Abbotsford	20.753
Glen Huntly	20.775
Coburg	20.813
Brighton East	34.6
Safety Beach	33.2
Rye	31.9
Albion	31.8
Mont Albert	31.8
Moorabbin	31.8
Patterson Lakes	31.6
Canterbury	31.4
Mont Albert North	31.3
Donvale	31.3

數據來源：都門集團。

責任編輯：李欣然