【大紀元2019年06月30日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著冬季的來臨，房地產市場也將進入冬眠狀態。在此之前，悉尼北區和南區的一些中、高收入區的賣家為了將房產盡快出售，大打折扣，最高的折扣比原價少了65萬澳元。

據澳洲房地產網消息，一些買家代理表示，買家能在悉尼上北岸、Sutherland Shire和其它一些已知的吸引中、高等收入買家的地區找到一些最便宜的房產。

過去一年中，這些地區的買家需求出現了最大幅的下降，因為可以從銀行獲得足夠多的貸款的購房者越來越少了，而且銀行實施貸款的限制也越來越多了。

在這種環境下，如果賣家希望快速將房產賣出，就不得不大幅降價。

專家表示，許多賣家現在希望避免將他們的營銷活動延長至寒冷的月份，因為那時無法很好地呈現房子。

房地產賣家網（Propertybuyer.com.au）的主管Rich Harvey表示，從復活節到6月下旬期間，由於住房需求仍在下降以及對買家將在冬季逃離市場的擔憂，賣家會推動將他們的房產盡快出售。

「賣家通常會在一年中的這個時候變得更有動力，因為寒冷的冬季不會對房產銷售產生吸引力，」哈維說，「今年買家的數量也減少了很多，所以這是一個很好的討價還價的機會，特別是對於那些想升級房產的買家……我們的許多買家都獲得了10萬元到40萬元的折扣。」

澳洲房地產網（Realestate.com.au）的首席經濟師Nerida Conisbee表示，由於亞洲投資者的需求減少，上北岸正在為逢低購入的買家提供特別肥沃的獵場。隨著市場上亞洲買家的減少，對從Chatswood到Wahroonga的房產的競爭也大量減少。

此外，其它一些地區曾一度受到中、高收入買家歡迎的地區，如Sutherland Shire和St George的部分地區，能夠承受得起房價的人數也正在下降。

Conisbee說： 「銀行不再會以高貸款價值比率發放（抵押貸款），因此很多人更難以購買房價在200萬元、300萬元的房產了。」

但她同時表示，在悉尼東區的優質區，這並不是一個問題，因為那裡依賴貸款買房的買家較少，他們往往都收入很高。

數據顯示，近期折扣最高的是St George飛地Connells Point區的一套住房。這套位於Connells Point Rd的房產今年2月份的上市價格是305萬至335萬元，但到3月份已降至240萬元。

責任編輯：簡沐