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新竹高鐵正核心 「置地廣場、哈洛德」絕版店辦

高CP值 錯過機會不再

位於高鐵正核心的置地廣場,徒步3分鐘抵達高鐵車站。(利置行銷提供)

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【大紀元2019年06月27日訊】(大紀元記者賴姿尹台灣台北報導)隨著新竹高鐵特區軌道經濟發展,高鐵、台鐵、未來輕軌三鐵共構,加上新竹科學園區、生物醫學園區兩大產業聚落加持,位於高鐵正核心的置地廣場,徒步3分鐘抵達高鐵車站,專家一向最強調的Location 完全無可取代,不論作為企業辦公室,或是置產出租,都是一級的標的。

新竹高鐵站前土地標售行情夯 房地產看俏

高鐵區域土地公開標售,成為房地產買氣指標。放眼高鐵各站,台北與板橋站等雙北精華地段已經沒有土地,有土地標售且同時有買盤承接的僅有桃園、新竹跟台南這三個點。而這其中,唯有新竹高鐵站的周邊發展最為成熟,因為與台鐵六家車站連通,周邊還有百貨商場、飯店、辦公大樓,以及公私立小學及國際雙語學校,接下來臺大醫院也即將營運,整體交通與生活機能強大,因此高鐵局日前釋出新竹高鐵特區的少數保留地,多家企業集團看好後勢的發展,不惜超標高價搶下新竹高鐵商用地,預計將帶動竹北高鐵周邊發展,同時帶動房價上揚。

生醫園區~未來竹北成長的新動能

生物醫學園區緊鄰新竹高鐵站,一期開發後廠商進駐95%,已進入二期開發,總佔體約38公頃,是政府前瞻計畫非常重要的一環,除了科技業之外,生技業也是近年台灣產業表現最好的,更是經濟成長的第二顆成長引擎,且台灣醫療界首屈一指的台大醫院竹北分院也即將在年底完工,醫療資源結合當地生醫園區產業鏈發展,最好的人才及最多的資源都將集中在這裡,未來會是一個示範單位,這也代表未來新經濟發展的核心都在新竹。因應新竹兩大園區而生的「科技新貴」高所得、消費力強,竹北展現出「新天龍國」之姿,而相較於新竹市區,竹北馬路大,街廓又整齊乾淨,同時具備生活機能,醫療、教育、商業等要件, 自然成為竹北房地產上漲的趨勢動能之一。

新竹高鐵,熱絡的軌道經濟

台灣北中南科學園區串成了一條科技廊帶,未來也會形成一條生醫廊帶,這些高產值的產業聚落,會以高鐵為核心來串接經濟的發展。從高鐵2007年通車到高鐵公司這兩年已經可以發放股利,可以看出軌道經濟的成熟,越來越多人使用,就代表越來越多人參與在軌道經濟中,新竹高鐵特區,除了台鐵、高鐵共構,還可以串接未來的輕軌建設,聯通新竹熱鬧的市區。軌道經濟的串連,將是竹北房地產發展的一個大利多,這就是為什麼同樣都是高鐵周邊,但是新竹高鐵站周邊房價就是比台中烏日高鐵高又保值,發展也較迅速,因為人流匯聚金流,最終會驅動到房地產的價值。

高鐵站前蛋黃區商辦大樓 企業的首選

竹北六家高鐵特區便捷的交通網絡,10分鐘匯通桃園,接軌中正國際機場,31分鐘直達台北市中心,向南可連結台中、台南、高雄都會區,新竹高鐵特區享有地利之便。加上培育頂尖科技人才的清大、交大就在新竹,人才招募可直接就地取材,目前,已吸引高科技廠商、金融及經貿服務業者不斷進駐。

更加分的是,綠地公園高達20餘座,高綠覆率的環境既悠閒又舒適;未來商場、會展場地、金融企業都將陸續進駐,優質便利的生活機能,房地產前景一片看漲。

<置地廣場> 絕版大店辦 超值辦公室

竹北六家高鐵特區的商辦大樓,目前的市場狀況是僧多粥少的供給方市場,座落於新竹高鐵站前的「」住宅、商業辦公大樓,是由具「國家建築金獎」及「台灣誠信建商」的暐記開發興建,高鐵出站3分鐘即可徒步到辦公室。全棟格局方正,一層兩戶,兩戶合併後可達160~170坪大空間,挑高3米5,僅有26%的超低公設比。

「暐記開發」是新竹科學園區百大企業一致指名的科技廠房營造商,在建築工藝上,置地廣場採用與台北101同等級的新日鐵制震結構、全戶中空制音樓板,以及BIPV太陽能光電系統等多樣頂級建材,是高鐵特區內少見可作為辦公使用的大樓。暐順營造深耕新竹40年,累計超過30座科技廠房,從RC、鋼構、SRC廠房到8寸晶圓廠,包括近期生醫園區的國璽幹細胞大樓等,建築實力深厚。

高鐵正核心 絕版二字頭 錯過不再有

新竹高鐵特區目前房價均價已逼近40萬一坪,更有部分物件成交價落在一坪五、六十萬,從日前竹北六家高鐵特區土地標售金額來看,未來也將持續上漲。暐順營造眼光獨具看準高鐵站前超級蛋黃地段,看準新竹高鐵特區的商辦需求,決定讓利回饋企業主,祭出「高鐵正核心,絕版二字頭」,「置地廣場」以每坪超低2字頭超值限量優惠,吸引國際中小企業、地產投資人置產,徒步到高鐵站真的就是3分鐘,如此優質稀缺的商辦大樓「回饋倒數,買到賺到,此番價格絕對回不去!」

【專家意見】
房地產置產過程當中,現況需求、地理位置、置產時機、承接價格、以及政策加持,這些都是重要的評估指標,從這幾個面向來看,竹北六家高鐵正核心區域,商辦需求量大,上漲趨勢強勁,房地產未來的發展看俏,是置產最夯的區域,如果有價格的低價優勢,是投資的大好機會。

新竹高鐵正核心 「置地廣場、哈洛德」絕版店辦。(利置行銷提供)
竹北置地廣場(內裝示意參考圖)。(利置行銷提供)
竹北置地廣場(內裝示意參考圖)。(利置行銷提供)
竹北置地廣場(內裝示意參考圖)。(利置行銷提供)

詳情請上:
置地廣場、哈洛德 接待中心 TEL 03-6582255

責任編輯:李妍熙
(行銷企劃)

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