【大紀元2019年06月16日】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）最新報告顯示，加拿大房價太高，年輕人買不起。要想25～34歲的年輕人羣體能買得起房，要麼平均房價降一半（相當於22.3萬加元），要麼平均收入翻倍至9.34萬元，纔有可能。

年輕人買不起房很普遍

Generation Squeeze非盈利機構的報告稱，要解決上述問題，沒有什麼靈丹妙藥，只能從幾個關鍵方面着手。按加拿大房貸及住房公司（CMHC）標準，買房擔負力標準是買房成本佔稅前收入30%以下，具備償還普通住房80%按揭還貸能力。

CMHC數據顯示，去年年底按揭市場雖降溫，加拿大家庭債務仍創歷史新高。如今年輕一代要想買房，得先存上十年的錢。數據顯示，如今普通千禧一代平均存13年錢才能湊足普通房屋20%的首付，比其父輩1976年左右所需時間高出1倍多，當時湊夠普通房屋20%首付只需5年時間。

報告主要作者、卑詩大學政策學教授科肖（Paul Kershaw）表示，不只是多倫多和溫哥華年輕人買不起房，加拿大許多城市都存在這一問題，維多利亞、基洛納、倫敦、基奇納、渥太華和漢密爾頓、卡爾加里、麥克默里堡、埃德蒙頓、哈利法克斯和蒙特利爾等城市，年輕人都買不起房，甚至是剛剛踩線的曼省，房價高得年輕人也承受不起。

安省和卑詩省問題最嚴重

加國各省中，安省和卑詩兩省問題最嚴重。在安省，年入需漲至10.9萬元，或房價跌30.7萬元，年輕人才買得起房。在卑詩省，年入需漲2倍至13.62萬，房價跌45.2萬，年輕人才有能力買房。相比之下，加國仍有幾個省，如薩省、曼省、新布省、紐省和新斯省等，房價仍在可承受範圍內。但問題是，加國只有不到10%的人口居住在這些省。

要想在2030年全面解決住房擔負力問題，報告爲即將參加聯邦大選的各黨派黨領提出一些政策建議。

建議包括：鑑於如今年輕人租房時間比父輩更長，政府可將收入與租房成本掛鉤，開發更多出租公寓；對於目前買房擔負力尚可的薩省、曼省和海洋省等省，要採取相應政策保護現狀，防止買房擔負力像其他省一樣日益惡化；制定住房政策構架，在2030年推動住房優先政策，防止房子變成股票一樣被人拿來炒的商品，或被人利用洗錢，換言之，不要讓房子成爲人們發家致富的一種工具。

但科肖表示，各黨黨領一直聽到的都是地產行業叫苦，目前對於解決房價擔負力問題有些漠不關心。◇

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