【大紀元2019年06月16日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）澳洲Domain房地產網站的最新季度房價報告顯示，過去一年中，悉尼的獨立房價格中位價下跌了11.5%，各個郊區房價年跌幅超過15%，其中Gladesville 和Epping 房價錄得最大跌幅。
根據報告數據，悉尼目前中位價跌至 1,027,962澳元，較上年同期下降了11.5%。與2017年的峰值相比，已下跌了14.3%。各郊區之間表現差異明顯。
在獨立房市場，悉尼僅有13個郊區在過去一年中價格出現上漲，其中大部分位於中海岸，例如Avoca Beach和Budgewoi，漲幅分別為5.8和5.1%。
上北岸的Neutral Bay和Mosman在過去一年上漲了6%，錄得全市最大漲幅。但Gladesville和Epping房價跌幅達18%，是悉尼地區房價下跌最多的郊區。
在公寓房市場，Darling Point和Zetland全年公寓房價格上漲超過4%，而Double Bay和Little Bay的公寓房價格下跌超過16％。
Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，買家十分精明，他們紛紛選擇在這個時候出手買房，因為他們感覺房產市場已經接近低谷了。
Heather和Matthew Abrahams是本輪房價下行的受益者。他們最近以142萬澳元的價格在Epping買下了一套初始定價為160萬的房產。Heather說：「我們很幸運，利用當前有利的市場條件為自己購買了夢想房子。我們清楚目前的市場情況，因此在與賣家談判時盡力壓價，我們的報價是138萬。最終我們也以優惠的價格買到了房子。」
The Agency房產公司北岸分店的銷售代理摩爾非（Catherine Murphy）表示，房價下行使不少在先前買不到房子的買家獲得了很好的機會。她說：「很多人抱怨銀行收緊房貸，但在兩三年前，很多年輕人根本無法在他們從小生活的區買房。而現在，情況就不同了。」
此外，Powell博士認為，儘管過去一年中房產市場出現了調整，但這不是季節性趨勢。「每個郊區都有各自的房價上限。若超出上限，買家就會放棄購房，另尋目標。」
但根據安永首席經濟學家馬斯特斯（Jo Masters）的說法，與兩位數的跌幅相比，悉尼的房價漲幅少得令人難以置信。她說：「在公寓房價格上漲的20個郊區中，有七個郊區漲幅不到1%。市區和東郊公寓房價上漲是因為很受歡迎，生活設施齊全。」
20個房價下跌最多的郊區
20個房價上漲的郊區
責任編輯：簡沐
