【大紀元2019年05月09日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新數據顯示，在過去5年裡，墨爾本一些遠郊城區的房價急劇上漲，致使首次購房者越來越難以進入房產市場，他們要麼得到更遠的地方買房，要麼就得在房型或地段上做出讓步。
據都門（Domain）房地產報導，最新發布的《都門房價報告》（Domain House Price Report）顯示，在截至2019年3月的5年內，墨爾本東南區Frankston North獨立住宅（house）房價上漲了80%，漲至49.5萬澳元。
Frankston的獨立住宅房價上漲了67.9%，漲至583,325澳元；Cranbourne和Keysborough的房價漲幅都超過了66%。
在墨爾本西區，Melton South的獨立住宅房價，5年內上漲了74.5%，達到41萬澳元；Ardeer的房價上漲了81.8%，而Sunshine和St Albans的房價均上漲了大約70%。
特別值得一提的是墨爾本西部的Fraser Rise新區，當地獨立住宅房價在過去5年內上漲了115.2%，達到60.25萬澳元。
Sweeney Caroline Springs房地產中介公司主管格雷奇（Glenn Grech）表示，Fraser Rise距離城鎮中心和Caroline Springs區的學校都比較近，因此吸引了許多買家。
另外，Frankston單元房（unit）房價在過去5年內也上漲了45.1%，漲至40.35萬澳元；該區附近的Carrum Downs單元房房價上漲了40%，達到41.85萬澳元。
墨爾本西區St Albans的單元房房價在過去5年內上漲了51.4%，漲至42萬澳元；東部遠郊Boronia和Croydon的單元房價格漲幅均超過了40%。
而一些高端城區的單元房價格，在過去5年內也大幅上漲，Hawthorn East上漲了90.8%，漲至183.25萬澳元；Brighton上漲了37%，漲至93萬澳元。
都門集團高級分析師鮑威爾（Nicola Powell）表示，很多家庭為了買到更有價值的房子，都在搬離市中心。對於首次購房者來說，房價的高漲使得他們不得不到更遠的地方買房，要麼就得在地段或房型上做出妥協。
過去5年墨爾本獨立住宅漲幅最高前20名城區：
| 排名 | 城區 | 房價中位數 | 5年漲幅 |
| 1 | Fraser Rise | $602,500 | 115.20% |
| 2 | Hawthorn East | $1,832,500 | 90.80% |
| 3 | Ardeer | $621,000 | 81.80% |
| 4 | Frankston North | $495,000 | 80.00% |
| 5 | Melton South | $410,000 | 74.50% |
| 6 | Albanvale | $545,000 | 70.30% |
| 7 | St Albans | $595,250 | 70.10% |
| 8 | Sunshine | $722,500 | 69.60% |
| 9 | Alphington | $1,625,000 | 69.30% |
| 10 | Frankston | $583,325 | 67.90% |
| 11 | Lower Plenty | $1,092,500 | 67.90% |
| 12 | Keysborough | $755,000 | 67.80% |
| 13 | Braybrook | $700,000 | 67.10% |
| 14 | Wollert | $600,000 | 67.10% |
| 15 | Kings Park | $534,000 | 66.90% |
| 16 | Essendon | $1,368,000 | 66.80% |
| 17 | Cranbourne | $525,000 | 66.70% |
| 18 | Hoppers Crossing | $550,000 | 66.70% |
| 19 | Wyndham Vale | $480,000 | 65.50% |
| 20 | Lalor | $612,000 | 65.40% |
過去5年墨爾本單元房漲幅最高前20名城區：
| 排名 | 城區 | 房價中位數 | 5年漲幅 |
| 1 | St Albans | $420,000 | 51.40% |
| 2 | Ferntree Gully | $550,000 | 50.70% |
| 3 | Frankston | $403,500 | 45.10% |
| 4 | Boronia | $525,000 | 40.60% |
| 5 | Croydon | $527,000 | 40.50% |
| 6 | Carrum Downs | $418,500 | 40.00% |
| 7 | Noble Park | $410,000 | 39.90% |
| 8 | Brighton | $930,000 | 37.00% |
| 9 | Bentleigh | $620,000 | 32.30% |
| 10 | Pascoe Vale | $555,000 | 31.40% |
| 11 | Reservoir | $485,000 | 31.10% |
| 12 | Glenroy | $476,500 | 29.50% |
| 13 | Glen Huntly | $561,250 | 28.50% |
| 14 | Thornbury | $500,000 | 25.60% |
| 15 | Hampton | $707,000 | 25.10% |
| 16 | Mount Waverley | $760,000 | 24.60% |
| 17 | Epping | $349,000 | 20.30% |
| 18 | Ringwood | $510,000 | 20.00% |
| 19 | South Melbourne | $615,000 | 20.00% |
| 20 | Elsternwick | $615,000 | 19.60% |
數據來源：《都門房價報告》2019年第一季度。
責任編輯：李欣然