【大紀元2019年05月31日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）看上心宜的房子，真心想買下來。經紀一般的建議是，開價買房時，附加一個驗房條件。對此，有些買家不太確定。專家建議，買家完全可自行決定，但最好是聽取經紀的意見，以便對房屋整體狀況有個了解。

據《多倫多星報》報導，有買家向安省地產委員會（RECO）反映，有時他們看中某個房屋，在沒附加驗房條件衝動買下，買下不久後又後悔。

專家表示，驗房的最大好處是，買家能更好地制定買房後修繕計劃和預算。此外，驗房過程中如驗出嚴重問題，可隨時退出交易，此時賣家真想賣房的，就得同意在交割後完成必要修繕，或主動降價，即便如此，買家仍可選擇終止交易。

驗房注意事項

注意，驗房時，一定要按規矩來，而不是將驗房當作一個隨時臨陣逃稅的藉口。正規驗房程序，驗房師必須親自到場，檢查房屋結構和功能，室內主要系統可見部件現狀，然後提交一個問題報告。有些驗房師還可提供室內空氣質量或室內生霉等其它額外驗房服務。

還要當心，一般驗房過程中，不包括在結構上的戳孔。如果賣家掩藏得好，即使經驗豐富的資深驗房師，也可能漏掉一些重大問題。油罐、井、化糞池系統和其它專門系統，必須由相關專業領域執牌檢驗師檢驗。

經紀推薦不錯的驗房師時，最好先詢問一下對方培訓、資歷和經驗等情況，有了一定了解後，再簽驗房合同。

此外，還要了解驗房師是否具備驗某些特定物業，如維多利亞式房屋，相關知識與經驗，是否有綜合責任險（防止驗房過程中造成部件破損或損害）或失誤險（防止驗房過程中漏掉重大問題）。

最後，還得要求驗房師提供推薦信、驗房報告（清單）空白複印件，並簽署書面驗房合同，以防今後打官司用。

責任編輯：文芳