【大紀元2019年05月30日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）最新數據顯示，儘管墨爾本的房價在下降，但在靠近墨爾本市中心的Manningham市，房租水平卻在上漲。
據realestate.com.au報導，房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示，在過去一年裡，Manningham市獨立住宅（house）房價中位數下跌了10％，但該市的租金中位數卻上漲了接近8％。
在區一級的地方，Doncaster East的租金中位數漲幅最高，為10％，該區的房租水平已漲至550澳元／周；其次是Templestowe，該區房租漲幅超過了8％，達到650澳元／周；只有Donvale的租金中位數下降了近5％。
專家們認為，房價的下跌阻礙了一些業主出售自己的房產，相反他們卻把房產放到了租賃市場上，因此推高了當地的廣告租金中位數。
維州房地產研究院（REIV）負責人金（Gil King）說，Manningham市可供出租的低價位住房很少，而租房住的人越來越多，根本無法滿足需求，因此當地房租出現上漲也就不足為怪了。
Finder.com.au網站個人理財專家布朗（Kate Browne）說：「工資增長停滯不前，本月的失業率已升至5.2％，這可能會促使更多的澳洲人到城市裡尋找工作，這會使市中心周邊地區（如Manningham市）的房租上漲。」
但布朗認為，租賃市場會越來越有利於租戶一方，因為隨著房價的下跌，市場上的出租房屋會越來越多。
Jellis Craig房地產中介公司經紀人弗拉霍斯（Bill Vlahos）表示：「在過去的幾個月裡，由於房產銷售市場存在著不確定性因素，很多房產賣家沒有得到他們想要的價格，因此他們就把自己的房產用來出租了。」
責任編輯：李欣然